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分了房或買了房，本是件高興事兒，可是提起裝修，每個裝修過的人都能倒出一肚子苦水。不少人感嘆：再買房，一定要買裝修好的房子。
京城毛坯房逐步退出市場
北京現在面向衆多普通消費者的大都是毛坯房或者是簡單裝修房。因此，一個小區入住之時，也就是家家大興土木之始，電鑽聲、電鋸聲響成一片，施工擾民現象成爲一大社會公害。對住戶個人而言，裝修中還會遇到裝修市場混亂，建材污染現象嚴重，以次充好、偷工減料，裝修公司魚龍混雜，消費者受坑害卻投訴無門等等問題。
於是，北京市下了決心，從今年開始逐步取消住宅毛坯房和初裝修房，代之以“菜單式”裝修後的成品房，實現新建住宅一次裝修到位。北京市建委主任吳緒玉對記者說，這是市建委今年要抓的一項重要工作。
消息一出，各界譁然。購房者、開發商、代理商、房屋裝修企業、建材城、物業管理公司，各打各的算盤，一時衆說紛紜。
毛坯房、裝修房能並存更好
“蘿蔔白菜各有所愛”。毛坯房、裝修房各有人愛也不奇怪。但買房子不光要稱心如意，還要量力而行。
現在買房的多是初次置業的年輕人，他們生活節奏快，工作壓力大，還不算很富有，物美價廉的裝修房是最好的選擇。還有一些買房用於投資的消費者希望買了房子就能出租，成本回收快。這些人當然會喜歡裝修房。
喜歡毛坯房的分兩個極端，一部分是囊中羞澀的消費者，願意購買價格較低的毛坯房。還有一類買房自己住的大款也更中意毛坯房，這樣便於他們隨心所欲地裝修。統一化的裝修確實很難滿足那些對居住品位、個性要求較高的消費者。
業內人士對此也是議論紛紛。贊成的說，菜單式裝修設計方案對於提高我國室內裝修工程整體質量、規範裝修施工和材料市場、改變家裝市場的混亂狀況是非常必要的。質疑之聲也很多：有人主張裝修與否應由市場來定，有人擔心開發商介入裝修會導致裝修公司間的惡性競爭，出現問題後開發商和裝修公司互相推諉。還有許多開發商認爲，毛坯房、裝修房兩個並存更好，不主張一刀切。中國裝飾協會祕書長謝少寧說，住宅裝修方式的選擇應針對不同的消費對象。建設部住宅產業政策中提出的一次性裝修僅是一個發展方向，一種趨勢，其推進應採取循序漸進的方式。
未來的樓市中毛坯房和裝修房究竟誰領風騷，關鍵要看市場這隻無形的手了。據業內人士介紹，國外市場上一般都是精裝修的成品房。在我國目前大部分購房者還是第一次置業，等到投資置業期到來，毛坯房的市場額會越來越小。
北京市建委眼下正協同規劃、設計、物業管理等有關部門，研討制定具體的實施辦法。雖然命令還未到，但北京已有幾家開發商開始實行菜單式裝修。開發商爲照顧到住戶的個性化要求，一般會提供幾種不同的方案，或在裝修菜單中列出標準部分和可選部分，可選部分就是讓住戶根據個人愛好以及經濟承受能力，對材料、品牌及風格進行選擇。紫竹花園的馮小姐說，需要裝修的牆面、地面其實家家都大同小異，真正體現個性的是看房主買什麼傢俱，自己如何擺設了。
京、滬、穗、深四城市對毛坯房態度有別
北京要取消毛坯房的消息也引起了廣東、上海等地市民的關注。廣州市房管局市場處的劉處長在接受採訪時說，取消毛坯房對於廣州的房地產市場沒有很特別的效果，廣州還沒有相關政策出臺。深圳市住宅局的負責同志說，政府保障性住房還是提倡成本低的毛坯房，商品房市場有“毛坯房＋個性菜單”的方式，不過個性菜單操作起來有一定難度。
上海說得不多，但實際上已經行動了。4月底，上海市將公佈首批19家裝修房住宅工程試點單位名單。上海市住宅局產業處處長李娟娟向媒體透露，裝修房將在兩三年內逐步取代毛坯房。今後新建住宅裝修房的所需建材，將由住宅局牽頭，採用集團採購方式，確保建材的質量和合理的價格。新建住宅裝修過程中要嚴格執行質量監理和驗收規定，確保老百姓買得放心，住得稱心。
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