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由中國市長協會組織、上百位專家支持的《2001-2002中國城市發展報告》對我國50個具有代表性城市的“真實發展能力”進行了客觀評估，首次提出了評估城市“真實發展能力”的方法與監測手段，計算結果顯示：城市“真實發展能力”居於前10位的分別是上海、北京、深圳、廣州、天津、南京、武漢、杭州、瀋陽、大連。
報告運用系統學方法設計了評估城市發展能力的指標體系。這一體系以104項基礎要素、19項指數模型、5項支持系統，共同集成了對“中國城市發展能力”的各類數量表達和動態評估。
報告首次提出了評判城市“發展質量”的理論與方法。通過嚴謹的理論分析與10億次以上的模擬計算，發佈了“中國城市發展能力資產負債分析”，對全國具有代表性的50個城市做出了比較優勢與比較劣勢的定量評估。
城市發展實際上是“數量”與“質量”、“規模”與“能力”、“現狀表達”與“競爭能力”、“綜合實力”與“發展潛力”的共同表徵。上述二類系列的共同結果被定義爲“真實發展能力”。它將成爲宏觀評價城市發展水平和城市發展效益的客觀參考，集中表達了對於城市本質的深層次認知。
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