一個房號從5萬元一直叫賣到15萬元——連日來,與天通苑相關的各網站上出現大量倒賣經濟適用房房號的信息。記者調查發現,剛剛定向拆遷放號完畢的天通中苑再次成爲倒號者的集中目標。
網上天天叫賣房號
“天通苑中苑現房2650元/平方米+15萬元房號,數量有限,欲購從速。最後一晚,明天無效。”隨着天通中苑定向拆遷經濟適用房放號,從去年12月中旬至今,類似的倒號信息不斷在網上發佈。
“還有4個號,一個價,都15萬。”昨天(8日)下午,記者撥通了網名“我姓蔣”的發帖人所留的電話,對方自稱姓蔣。蔣先生說:“你準備好身份證複印件,戶口本複印件,提供審批表序列號、買房人姓名,定好兩居還是三居後,快遞到指定地點。然後我們會通知您選房籤合同。”當記者詢問有無侃價空間時,對方稱:“15萬,一分錢都不能少。你應該瞭解行情。”
與倒賣房號的信息相配套,網上也出現類似“加急辦理經濟適用房審批表”的信息。一位自稱王小姐的女士說:“只要符合條件,1天之內就將審批表搞定,收費爲4000元。”
買主質疑房源
當記者詢問蔣先生是否屬於中介公司時,他稱自己是“個人”:“我朋友是開發商,不好出面辦這個事兒。”蔣先生說。可記者隨後查詢了蔣先生所留的小靈通號碼和手機號碼,卻發現這些電話與中大恆基不動產營銷有限公司的兩個業務電話完全相同;在一份“北京中大恆基房地產經紀有限公司城南”的網頁中,標明爲北京市雙龍南里的地址上方就註明了“蔣先生”的聯繫方式。此外,在多份網上廣告中,“蔣先生”還打理着不少二手房業務。
“這兩天老有中介向我收房子。”已經拿到天通中苑經濟適用房房號的拆遷戶王女士說,“原本通知2月買房,拆遷辦前兩天突然通知我們第3天上午8點全款挑房。因爲一下湊不出來錢,我們只好放棄了。我懷疑這是開發商囤積房源。”王女士說,自己不買房的消息讓中介知道後,就不斷有人詢問她是否轉讓房號。
“中介說他們可以拿到空白的房號,出手最低也要9萬多元。即使是寫了拆遷戶的名字也可以運作,只不過費用較高。”王女士說,瞭解了真相後,她最終決定讓這個號作廢。
內部拿號是公開祕密
“不是拆遷房嗎?建委不查嗎?”當記者詢問所有倒號者同一個問題時,得到的答案也驚人的相同。“咳,都是走個形式。”一名中間人說,從內部拿號早已是“公開的祕密”了。
據記者瞭解,建委掌握着房源的數量等具體情況,經濟適用房由政府部門分配至各對接區進行定向銷售;重點拆遷戶通過各區相關部門獲得批准,並確定購買哪一套房;一般情況下,符合定向銷售手續的購房者持相關手續至售樓公司認購時,拆遷人姓名若更改了即無法購買。
此前有媒體報道說,定向認購過程中,重點拆遷戶須提供包括拆遷協議、戶口本等證明資料,通過建委審覈,在當地拆遷辦登記,最終經各區政府或危改辦確認,才能在指定的小區認購經濟適用房,相關部門的一系列審覈和監督都非常嚴謹。對此自稱手中握有4個房號的“蔣先生”笑着說:“房號是從內部和開發商一同搞下來的,這是雙贏,誰也不咬誰。”
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