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在一些小區，車位價超過車價乃至房價一點都不稀奇
奇貨可居！燙手山芋！2006年最大牛市！
又是一年“兩會”時。每逢此時，公民社會的選民們就油然產生一種傾訴、表達的衝動，他們通過向“兩會”發言，傾訴因社會激進變革所帶來的震盪，表達本階層的集體利益訴求，藉此完成自己合法有序的政治參與。
我們的社會正在發生一日千里的變化，被時代洪流裹挾其中的都市人有着太多的感喟與困惑。面對代表、委員，他們不再沉默，而是選擇了真實言說，一一鋪排依靠一己之力無法突圍的現實困境。
言說不僅僅是爲了給情緒找到出口，更飽含言說者的殷殷企冀。
今日起，本報特推出大型系列調查報道《都市新困兩會求解》。
都市新困：天價車位堪比豪宅
《中國汽車報》這樣形容廣州車位價格：燙手山芋。
車主黃先生的“遭遇”印證了這個形容，他所住的星匯園，車位售價去年一年漲三次，直飆到38萬元！
車位售價，是2006年廣州最大的牛市。
買得起車買不起車位
38萬元的車位讓人咋舌，然而這還不是頂尖價格。東湖御苑業主李先生在網上抱怨，小區的大型車位已經飆到42-48萬元起拍。
這樣的價格意味着什麼？廣州市停車場行業協會會長康斯平告訴記者，一個車位的建築面積在35平方米到50平方米之間，實用面積爲10-12平方米，40餘萬元的價格等於每平方米賣到一萬元，堪比豪宅。
當然，在廣州小區車位市場，三四十餘萬元一個車位的價格並不佔大多數。據記者調查，廣州市小區車位價格多在20萬元左右：南國花園車位23萬-26萬，富力銀禧花園車位21萬，龍錦大廈18萬-22萬……
面對車位不菲身價，不少車友很是擔憂：“買車不過十幾萬元，卻要花20萬甚至更貴買個窩給它？”
文先生是苦惱人中的一個，剛剛儲夠錢，花十萬元買輛愛車，沒想到收到小區通知，取消月保，車位只售不租，價格25萬元起。難道愛車從此要流浪街頭？
天河某小區業主王赫則因車位的昂貴身價而對買車望而卻步，現在打車難，家離單位又要轉兩次車，王赫本來看好一輛車打算買來代步，結果一打聽小區停車位只售不租，而且價格突破20萬，只好暫時擱置購車計劃。
在該小區管理處，燈光如晝，王赫卻一臉黯淡———車位太貴，囊中羞澀！
限月保導致只售不租
“車位價格其實一路都在上升”，康斯平向記者描述了近年來廣州車位價格的起伏漲落。
車位價迅速上漲是這幾年的事。李軍家住環市東路，10年前開始有車，“前些年漲幅小，七八年才漲300元，近兩三年漲速特快。”2003年，廣州小區車位月保費達到600元，以租爲主，出售的價格多在十萬元左右。
2004年11月15日，《廣州市住宅小區停車場停放保管服務收費標準》開始施行，停在露天車位的小車保管服務費最高限價是150元/月，停在室內車位的保管服務費最高限價是400元/月。
規定出臺，着實讓不少車主叫好。可好景不長，一些小區開始緊縮月保車位，甚至完全取消月保，只售不租。保利心語花園銷售人員在接受諮詢時說，該小區車位只賣。康斯平分析，靠月保賺錢不再容易，發展商寧願放售。2005年，廣州車位售價一再攀升。
2006年，禁摩的消息再次刺激車位看漲。車主李軍的想法很有代表性：現在小型家用汽車兩三萬元就能買到，禁摩將會促使一批人投身私家車族，車位將會更緊張。
禁摩消息一出，車位售價漲聲再起。珠江熙苑業主哀嘆：車位價3個月翻了一番。家住富力御龍庭的江南也同病相憐，小區停車位售價半年漲了4萬！心痛肉痛的車主還有很多：中海名都車位售價由17萬-20萬/個，升至24萬～26萬/個；利雅灣車位也由原來的11多萬/個，上升到目前的15萬-20萬/個……
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天河北樓盤車位價 |
| 物業名稱 |
車位價格 |
物業名稱 |
車位價格 |
| 景約克公寓 |
15．4萬 |
富力院士庭 |
13萬-15萬 |
| 君林天下 |
15萬，另每月保管費100多元 |
匯景新城 |
17萬-22萬不等 |
| 光華大廈 |
18萬 |
金田花苑 |
10萬-12萬 |
| 天譽花園 |
15萬左右 |
中信公寓 |
20萬左右 |
| 芳草園 |
13萬 |
富力天河華庭 |
20萬出頭 |
| 帝景苑 |
12萬 |
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