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| “巧舌如簧”的房地產中介 |
二手房交易中介吃差價、壓房款是最令買賣雙方頭疼的事兒，天津市繼對二手房抵押貸款的資金實行“代收代付”後，在二手房交易中一次性付款的買賣雙方也將可以選擇“代收代付”的服務。目前，本市對於一次性付款代收代付業務的配套文件正在制訂過程中。作爲試點，河東區和河北區房管局已率先開展了這項業務。
代收代付資金不再通過中介
交易資金代收代付服務是指通過政府行政管理網絡平臺與銀行結算系統“後臺對接”，買賣雙方資金往來可以不再通過中介機構，而是以銀行結算方式代收代付，實現了對房屋交易價款、土地出讓金、契稅、轉讓手續費、印花稅、產權登記費等資金流從進件之初到交易手續結束的全程動態實時監管。這種方式保證了交易資金一次進賬、全市聯網、分類監管、安全支付，可以有效制止中介吃“差價”和壓房款等違規行爲，從而保障房屋交易安全，維護買賣雙方合法權益。不過，二手房交易資金代收代付服務並不是強制性的政策，買賣雙方可自願選擇，仍可以自行交割。
房款稅費一次付清最快15天辦完手續
選擇代收代付業務，與之前的抵押貸款代收代付一樣，買賣雙方可以不用自行交割，也不用再通過中介機構，而是由政府部門監管，通過銀行結算方式收付。通過代收代付途徑辦理的二手房交易，其交易資金實行帶息支付。房屋交易完畢後，買方領取產權證，資金監管機構指令銀行將房款連同交易期間的利息一併支付給賣房人。
採用二手房交易資金代收代付的方式，凡一次性付款的房屋交易，買賣雙方自登記進件之日起經15天便可領取產權證或房款。而採取自行交割的方式大約需要30天左右的時間才能拿到產權證或房款。
新聞鏈接
申請房屋交易資金監管的當事人，可通過市國土資源和房屋管理局的綜合信息網(www.tjfdc.com.cn)公開查詢資金狀態和房屋交易狀態。不能自行上網的當事人，可以撥打電話28239402、28239480進行諮詢。
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