北京市西城區一家曾經風光一時的高檔小區——被稱為北京最高檔爛尾樓的英嘉公寓近年來因為各方推卸責任而陷入無人管的尷尬境地一直備受關注,如今又因為小區總電表走字緩慢,物業按分戶電表收取電費被指『偷電』風波再起。
昨天(7日),英嘉公寓業委會向記者舉報稱,該小區物業存在『偷電』行為:偌大的小區,物業每年代繳的電費僅7000餘元,而小區的實際費用應為二三十萬元。
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在這個小區,供電局為物業提供的一塊總電表因走字緩慢被業主戲稱為『傻表』。物業少買電多收費賺取差價,被業主認為是在偷電。
小區一年總電費不到萬元
英嘉公寓位於西城區未英胡同49號。前天,小區業委會一名代表陸先生稱,他們小區的物業公司存在嚴重的偷電行為,『他們一年少交的電費少說也得十幾萬。』
陸先生提供了他們小區近年來的電費數字。自去年6月到今年8月這1年多的時間裡,小區總電表顯示的用電總量僅為14712度,一度電0.48元,花費纔7061.76元。
折算起來,全小區所有業主的家庭用電和公共用電每月的電費總和纔500多塊錢。而英嘉公寓有兩棟11層的樓,目前住有44戶業主,有兩部24小時運行的電梯和其他耗電的公用電設施。每月總共纔500元的電費,這對一個小區來說顯然有些荒唐。
英嘉公寓小區各戶居民家都裝有分電表。業委會粗略統計了這些分電表顯示的用電量:小區44戶業主一年所交的電費要有十幾萬元。而這還不包括小區的公共用電。根據小區以往的用電歷史記錄,英嘉公寓一年用電總量一般要在二三十萬元左右。
陸先生說,小區裡有一個公開的秘密,就是小區的總電表有問題。『我們都叫它「天下第一傻表」,或者是「天下第一節能模范」。』陸先生說。
總電表不走字被稱『傻表』
英嘉公寓用的是臨時電,以前的總電表是一塊普通的電表,『供電局的人每月來抄表,然後按照數字跟物業收錢。』去年5月,因當時的物業拖欠電費,小區一度被供電局強制斷電。
20天的停電時間裡,業主們到處投訴維權,後在區政府的協調下供電得以恢復,但小區的電表被供電局改換了:目前正在使用的一塊很大的插卡式總電表替代了原來的普通電表。『這麼一來,小區的物業公司必須得提前花錢買電,沒法再拖欠供電局的電費了。』小區業主李先生說。
英嘉公寓用電歸金融街供電所管理,該所張所長介紹(出自他與小區業主的錄音記錄),英嘉公寓這塊超級大的插卡電表是供電部門專門為英嘉公寓制造的,連所用的軟件都是臨時設計出來的。其目的,就是為了減少麻煩。
從此以後,英嘉公寓物業交錢刷卡買電,業主按自家小表向物業交錢,大家和和氣氣,很長一段時間不再為電費紅臉了。
『可我們後來發現了這個秘密,這是一塊傻電表,根本不走字!』小區業委會代表陸先生說。
物業公司被指『偷電』
陸先生所說的『不走字』指電表走字緩慢。他說,這塊電表給物業提供了偷電的機會,物業每年都能侵吞業主所交的十幾萬元電費。他解釋說,物業按照各家各戶的小表向業主收電費,這些小表都經過了檢驗,一個字都不差;但物業卻是通過總電表給業主供電,中間拿走了巨大的差額。
小區業委會認為,物業明知電表有問題,卻照吃照扣其中的差額,其實質是在偷電。
小區的物業為翌鑫盛世物業管理公司,該公司去年9月入駐該小區。昨天中午,該物業公司一名不願透露姓名的工作人員在接待記者時稱,物業只是用供電局提供的軟件給用戶賣電,其它情況都不清楚。
但在前天業委會與物業的談話錄音中,物業公司李經理稱,他們確實知道電表存在問題,『但乾嗎要給供電局說呢,沒必要拿著大喇叭說這電表有問題吧?』
關於業主反映的『傻電表』問題,金融街供電所拒絕接受采訪。但業委會與金融街供電所的對話錄音顯示,供電所張所長說,供電所也曾懷疑過英嘉公寓的電表問題:小區買電特別少,每個月纔買1000多度電,也就五六百塊錢,可小區有兩部24小時運行的電梯,還有水泵,應該不止這個錢,以前每月要三四萬元的電費。
錄音中張所長還提到,供電所為此曾前往檢查,但沒查出什麼問題。
由於供電所拒絕接受采訪,目前記者尚不知此問題將會如何解決。
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