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涉嫌非法佔地被曝光 國土局十次“叫停”管不住

http://www.enorth.com.cn  2007-10-09 16:23
 

 

  新聞提示

  9月28日,長春市國土資源局向媒體披露了日前查處的8宗涉嫌土地違法案件。其中之一是:九臺市其塔木鎮居民陳雙利、何顯忠、王雪茹,未經依法批准,於2007年6月佔用其塔木鎮國有土地329.11平方米建設商業用房,九臺市國土資源局執法監察大隊多次下達《責令停止土地違法行爲通知書》,執法人員到現場進行制止,陳雙利等三人仍強行施工建設。9月19日九臺市國土資源局對施工現場及建築材料依法予以查封。以上三人的行爲違反了《中華人民共和國土地管理法》,已涉嫌非法佔地,應追究法律責任。

  10月7日和8日,吳先生和李先生兩位讀者分別致電本報稱:被曝光的涉嫌非法用地行爲“十一”黃金週期間仍在繼續,房子差不多蓋完了。昨日,記者趕到九臺對此進行了調查。

  施工現場“十一”到現在沒停工

  九臺市其塔木鎮客運站西側,記者看到了正在建設的涉嫌非法佔地的商業性用房,該建築屬二層臨街門市,長度爲20.8米,佔地面積329.11平方米,整個建築分成十三個小門的格局,其中10個門的樓梯外部已施工完畢,整個工程已完成了四分之三。記者到現場時,幾位工人有的正在攪拌水泥,有的則在樓體外側鋪裝牆面。

  “你們沒收到停工通知嗎?”記者問。一位施工人員回答:“這個工程我們剛接沒多久,之前有施工隊不知道什麼原因停工了,我們‘十一’到現在一直沒停,估計再有20幾天就能交工了。”

  國土部門十次“停工通知”叫不停

  昨日距國土部門曝光這起涉嫌非法佔地案件已過去18天,爲什麼工程仍在進行?九臺市國土資源局執法監察大隊的崔大隊長昨日接受記者採訪時介紹:“這起涉嫌非法佔地案件是我們的執法人員在6月份巡查時發現的,經過調查覈實,背景情況錯綜複雜,兩方在土地買賣過程中產生了糾紛。但三個當事人在事實澄清之前,沒有取得用地手續就擅自開工,這違反了相關法律,因此,幾個月來我們已經對其下發了十次《責令停止土地違法行爲通知書》,並在9月19日對施工現場及建築材料依法予以查封,沒想到他們又偷着開始施工了。”

  崔大隊長告訴記者,目前該案件已經移交給九臺市人民法院。

  買房人說

  賣房人違背協議想多要12萬

  記者昨日多方聯繫到了何顯忠和王雪茹兩位當事人。何顯忠介紹:這處房產是2003年滕會友和陳雙利兩人合夥買的,按該房產的縱長算一共是20.8米,每人獲得10.4米長的空間。2004年12月時,滕家人找到何顯忠,說滕會友得了腦血栓,家裏急需用錢,希望他能買下這處房產。何便以9萬元的價格從滕處購得5米長左右的空間,由於種種原因,他當時以5000元的價格將購得的房產租給滕家一直到去年11月30日。

  而在去年7月時,滕家又將另外5米長的空間賣給了陳雙利,價格漲到了18萬。“雖然去年年底合同就到期了,但滕家始終沒有搬出,理由是房子賣便宜了,希望我們三人再多付12萬元。一直等到今年5月,我們被逼無奈只好採取了‘強硬’的辦法,讓他們搬出了我們的房子。”何顯忠說。

  事先不知該行爲屬“抗法”

  王雪茹目前在九臺市城市管理行政執法局任工會主席,她表示:自己之所以會介入這個房產,是因爲曾與陳雙利發生過一些債務,後來便以7萬元的債權價格,從陳雙利處獲得了其中5米長的空間。

  她說:“我們購得此房後,意在翻建爲二層商用門市房,向外出租。”

  王雪茹稱:“動工前,曾多次到國土部門辦理土地手續,但滕會友和他的家人卻稱:這樁交易是‘強買強賣’,而國土部門介入後給我們的答覆是:房產買賣糾紛澄清之前,暫時不能辦理相關手續。”

  “政府相關部門下發了‘停工通知’後,你們爲什麼還要強行施工?難道不知道這是‘抗法’行爲?”記者問。

  “今年6月的時候,我們三人決定施工,就在打地基的時候,國土資源局執法人員給我們下了‘停工通知’,並讓我們交納8000多元的罰款。按照協議,這處房產已經屬於我們三個人了,我們按法定程序去辦理相關手續,沒想到有關部門不作爲,眼看着又要上凍了,所以我們決定先把房子蓋起來,要不然損失太大。我們事先也不知道這屬於‘抗法’行爲,現在知道也晚了。”王雪茹非常激動。

  一處普通的房產買賣緣何引出諸多糾紛?何顯忠稱:“當時所籤的協議出現了兩處漏洞,其一是沒有當即辦理過戶手續,其二是沒有及時交納契稅,所以才被人鑽了空子。以致,後來滕家人拿着土地使用證違背協議,多要12萬房款。”

  賣房人說

  “強買強賣”還“強搶強拆”

  記者又聯繫到了另一位重要的當事人,滕會友的兒子滕勇。

  他說:“2003年11月10日、2006年8月5日我家與陳雙利簽署我房屋四分之三部分的買賣協議,至今尾款三萬元未收,房屋所有權也未交付。2004年10月中旬我父母打算將自己所有部分房屋出租取得收益,何顯忠找到了我們,希望購得此房,後來在我家門前蓋廁所、挖坑,並稱只有賣給他才能了事。2004年年底,我哥哥滕海軍在沒有取得家人特別是父親認可的情況下,將房子的四分之一即5米長左右的空間賣給他,當時只草簽了一份收條,上面寫着:收到何顯忠買房款九萬元。但由於沒有徵得父親同意,後來並未與何顯忠形成任何房屋買賣關係,退錢給他,他也不收。這爲後來發生的許多事埋下了隱患。”

  滕勇接着陳述:“今年5月11日何顯忠等人趁我家中無人,砸鎖破門強行拆除房屋,此後家中財物也都不翼而飛,後來警方出警制止,但下達的卻是侵佔財產證據不足不予立案通知和行政複議決定。”

  法院人士

  確屬“抗法”情況複雜尚未立案

  記者諮詢了九臺市人民法院相關人士,他告訴記者:“這件事是在9月底的時候從國土監察部門移交過來的,我們也曾接見過兩位當事人,覺得這件事不一般,情況比較複雜,需要慎重研究,又恰逢‘十一’長假,因此決定不久後進行研究。對於已收到‘停工通知’仍然在建的行爲,確屬‘抗法’之類,但在正式立案之前,我們還不能採取任何措施。”

  長春市國土資源局相關人士認爲,這一案件情況比較複雜,是一起比較典型的涉嫌非法佔地案件,將予以密切關注。

稿源 新文化報 編輯 鄭津
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