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資料圖片：這就是碧桂園在張家界拿的那塊地
正當人們對房地產成本及價格、利潤的高低議論不絕、莫衷一是的時候，號稱全國『最大地主』的碧桂園因涉嫌『零地價拿地』而受到質疑。如果這一質疑被證實，它一定會成為近期國內房地產業的一個重磅新聞，縈繞在人們心頭日久的房地產市場諸多謎團，或許能有澄清之日。
首先，房地產開發中的地價成本到底有多少、商品房價的水分究竟有多大，人們一直心存疑問，房地產商們又總是遮遮掩掩、諱莫如深，讓成了『房奴』或欲做『房奴』的人們如看霧中花、水中月，難明就裡、莫衷一是。碧桂園一次就能以『零地價』拿到上千畝地，由此可見，一些開發商對『地價成本』上昇叫苦不迭，不過是得了便宜又賣乖罷了。
第二，房地產市場裡到底有多少官商勾結倒騰國家土地資源的罪惡？這一下似乎要有一個案例了，至少它已是一個爆炸性的線索。兩份主賓顛倒的秘密協議，在讓碧桂園『白』拿上千畝地的同時，有權簽此協議的人員到底扮演了何種角色，無疑是公眾急於弄清的問題之一。順藤摸瓜，或許可以探明開發用地『招拍掛』中的許多內幕。一些房地產富豪們神話般的發家史，也可能因此而變成很現實的黑色故事。
第三，可以加深人們對宏觀調控房地產市場、嚴格控制開發用地必要性的理解。當地政府有關負責人在解釋『送』地給碧桂園時理直氣壯，就是要通過吸引碧桂園這樣有實力的開發商投資來發展當地經濟，為此不惜搞『零地價』、假『招拍掛』、規避國家有關停止建設別墅項目的禁令。可見，一些地方政府『發展經濟』的衝動與房地產商唯利是圖的衝動一旦珠胎暗結，房地產業就可能像一匹脫韁的野馬橫衝直撞，讓宏觀調控政策措施和群眾『住有所居』的理想雙雙落空。
有人白拿了一塊地並不可怕，查處了就是，怕就怕這只不是一個偶然事件，因為媒體記者的能量畢竟有限。希望有關部門和地方盡快介入調查，並順次追查下去，不獲全勝決不收兵，以解民疑，以慰民心。
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