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圖表：廉租房制度保障低收入家庭
記者26日從建設部獲悉，建設部等九部門日前聯合發佈《廉租住房保障辦法》，對廉租住房制度建設中羣衆和地方政府普遍關心的問題作出了明確規定。
辦法進一步明確了廉租住房的保障對象爲“城市低收入住房困難家庭”，即城市和縣人民政府所在地的鎮範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
辦法提出，廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租相結合。實施廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。
爲解決廉租住房保障資金不足問題，辦法提出五條資金來源渠道：一是年度財政預算安排的廉租住房保障資金；二是提取貸款風險準備金和管理費用後的住房公積金增值收益餘額；三是土地出讓淨收益中安排的廉租住房保障資金，比例不得低於10%；四是政府的廉租住房租金收入；五是社會捐贈及其他方式籌集的資金。同時，對中西部財政困難地區，按照中央預算內投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金的有關規定給予支持。
辦法規定，廉租住房建設用地，應當在土地供應計劃中優先安排，並在申報年度用地指標時單獨列出，採取劃撥方式，保證供應。對廉租住房建設將免徵行政事業性收費和政府性基金，以降低其建設成本。
對新建廉租住房，辦法提出，其規劃佈局應當考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業的便利。並採取配套建設與相對集中建設相結合的方式，主要在經濟適用住房、普通商品住房項目中配套建設。廉租住房單套建築面積規定控制在50平方米以內，並根據城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。
《廉租住房保障辦法》將於12月1日起正式實施，2004年起實施至今的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》同時廢止。
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