萬通又出手了!3.93億元拿下天津市紅橋區3塊旺地。12月11日,萬通地產與天津泰達股份有限公司簽署了《股權轉讓協議》,出資39272.63萬元收購泰達股份所持有的天津泰達城市開發有限公司(簡稱泰達城開)全部47%股權。雙方股東大會批准後3個工作日內,萬通地產將向泰達股份一次性付清39272.63萬元款項,泰達股份將不再持有泰達城開任何股份。萬通通過這次資產收購,將輕鬆取得泰達城開在紅橋區擁有的3處地塊開發權,加速萬通在天津的佈局。
泰達城開註冊資本2億元,其中發起人泰達集團投資4000萬元,佔註冊資本的20%,泰達股份投資1.6億元,佔註冊資本的80%。2004年9月,泰達集團單方面增資1.4億元。
根據北京五洲聯合會計師事務所和天津華夏鬆德有限責任會計師出具的審計報告和評估報告,泰達城開淨資產計83454.37萬元,淨資產增值額計人民幣53356.94萬元,增值率爲177.28%。泰達城開主要從事“泰達城”房地產項目的運作。目前擁有紅橋區3個地塊的開發權,3個地塊佔地約35萬平方米,建築面積約95萬平方米,土地用途爲住宅及商業。
萬通方面認爲,隨着紅橋區市政建設力度的加大,住宅需求呈上升勢頭,而萬通與泰達城開的合作公司天津泰達萬通房地產開發有限公司開發的上游國際一期項目緊鄰該地塊,自今年6月開盤銷售以來,銷售數量和銷售價格處於快速增長狀態。因此,此次收入囊中的3個地塊具有較高的升值潛力。本次交易的順利實施,將有利於公司擴大在天津地區的土地儲備規模,進一步推進公司與泰達集團的戰略合作,提升公司可持續發展能力及盈利能力。
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泰達股份
及時兌現投資收益
泰達股份通過這次交易將帶來稅前利潤23880萬元,降低了對外投資比例,及時兌現投資收益並提高資產流動性。泰達股份表示,此次資產出售所回收的現金,將根據既定戰略進行統籌配置,加大對區域開發產業的投入力度,以搶抓濱海新區建設的市場機遇。
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