新聞 | 天津 | 民生 | 廣電 | 津抖雲 | 微視 | 讀圖 | 文娛 | 體育 | 圖事 | 理論 | 志願 | 專題 | 工作室 | 不良信息舉報
教育 | 健康 | 財經 | 地產 | 天津通 | 旅游 | 時尚 | 購物 | 汽車 | IT | 親子 | 會計 | 訪談 | 場景秀 | 發布系統

"津雲"客戶端
  您當前的位置 :北方網 > 新聞中心 > 滾動新聞 正文
關鍵詞:
 
最新新聞排行
· 解放軍飛行員:不是所有飛行人纔都適應殲20
· 涉嫌嚴重違紀違法 中國華能副總工程師趙賀被查
· 央企加大在津布局 中國鐵塔科創中心落戶天開園
· 俄指認烏牽涉恐襲 俄烏衝突將進一步昇級?
· 陳敏爾張工在調研天津盤活存量工作時強調:因地制宜盤活存量 更好推動高質量發展
· 天津地鐵4號線北段工程奮力實現首季『開門紅』
· 5月8日起天津將實施『超標』兩輪電動自行車禁行措施:兩輪電動車『以舊換新』進入『提速期』
· 不在市外 卻是桃源——走進五大道唯一中式傳統風貌建築樘院
· 都市報道60分 (2024-03-27)
· 27日起天津開展個人階梯搖號活動
 

溫州銀行停辦"轉按、加按"炒房空間進一步壓縮

http://www.enorth.com.cn  2008-01-03 14:47
 
 

 

  

  近期,央行鍼對房地產金融調控的新招不斷。繼第二套房貸新政細則出臺後,央行副行長劉士餘又在日前強調,銀行要嚴格住房消費貸款管理,不得發放隨房產評估價值浮動、不指明用途的轉按揭、加按揭貸款,並表示此舉目的是爲了抑制炒房。據瞭解,目前我市各大銀行已基本停辦了轉按揭、加按揭,購房者將不能再利用這些業務獲得新的貸款資金。

  “轉按、加按”已成過眼雲煙

  市招商銀行相關部門負責人向記者表示,該行的轉按、加按早在2007年10月份就已取消。他說:“當時央行下發的《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》就已規定,商業銀行不得發放貸款額度隨房產評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款,對已抵押房產,在購房人沒有全部歸還貸款前,不得以再評估後的淨值爲抵押追加貸款。也就是說該通知已明確商業銀行不能從事加按揭。雖然當時沒有明文規定不得進行轉按揭,但我們都有心理準備,不少銀行都提前暫停了這兩類業務的辦理。”深發、民生銀行信貸部負責人也表示,其加按揭、轉按揭業務已於上月“叫停”。

  據瞭解,在樓市火爆的時候,銀行力推的“隨借隨還”、“循環貸”、“同名轉按揭”等業務曾一度受到我市購房者歡迎。據某銀行人士介紹,所謂加按揭就是隨房價上漲追加貸款,市民的按揭房升值以後,其升值部分又可以從銀行貸出來使用。比如一套房產本來評估價格在100萬元,按照規定放貸70萬元,過了1年,該房產市場價漲到了150萬元,這時貸款申請人和銀行可重新按增值之後的價格簽訂新的按揭協議,這樣就能多獲得約35萬元貸款。轉按揭就是房貸從一家銀行轉到另一家銀行,這樣往往會根據市場價格重新評估,申請人所獲得的貸款也能大大增加。

  央行副行長劉士餘在加強商業性房地產信貸管理專題會議上指出,轉按揭和加按揭貸款業務的貸款成數隨房產評估價值浮動,在經濟上行、房價持續上漲的環境下,極易放大住房信貸規模,且信貸資金大多用於購買多套住房或進入股市,增加了銀行潛在風險,加劇了房地產和股市泡沫成分。

  對炒房者影響最大

  有業內人士表示,我市確有一些投機者通過銀行的轉按揭和加按揭業務套取資金用來炒股或做其他風險投資,對於有房貸在身者,則是通過轉按揭拉高房貸。央行勒令取消轉按揭貸款,對於購買二套房、三套房的炒家們打擊最大。不管是“9·27”房貸新政還是“12·11”政策細節完善,國家宏觀調控力度的打擊對象都十分精準,可以說重創二套房、三套房甚至多套以上的炒房者。此次調控措施出臺更是牢牢束縛了炒家們的“手腳”。從銀行貸款角度來看,政策本身也有利於減少銀行的貸款,降低貨幣的流動性,減少壞賬呆賬產生,降低銀行新增金融風險。

  一般來說,取消“轉按揭”業務不會對中低收入自住型貸款購房羣體產生多大影響。但由於過去一年房地產金融市場宏觀調控政策過多,普通房貸者會習慣性地在新政之後陷入短暫的觀望時期,但對於他們來說,心理層面的影響還是要大於實際影響。姜劍

北方網聲明:本版文章內容屬轉載稿件,並不代表本網觀點。
稿源 浙江在線新聞網站 編輯:吳極
我來說兩句:
暱稱: 輸入答案:
 精彩熱圖
嵌入-變動
 北方網精彩內容推薦
·財經頻道 ·體育頻道
國信天津:每日津股走勢點評(2008年1月2日)
張道達:老法師看盤 繼續佈局2008年(1月3日)
新北京南站8月啓用 在北京上班到天津買房!
6次加息開始算總賬 房貸市民請留意月供變化
新股申購:華銳鑄鋼網上發行 申購代碼002204
從泰達足球場到泰達足球學校 泰達10年不能沒他
足協公佈08轉會上榜名單 轉會名單泰達12人上榜
雅帥將歸——捷克助教同行 即將完成續約
大獎賽-天津女排勝北京 王寶泉:新人發揮不錯
足協公佈轉會名單—廈門藍獅集體掛牌 大頭上榜
·科技頻道 ·娛樂頻道
英國男子疑拍到迄今最清晰UFO照片(圖)
印度6歲男孩45秒內溜過57輛汽車 要挑戰100輛
上班族生活方式不健康 久坐容易導致猝死
戰鬥機大玩高科技 隱身空軍時代即將來臨
科學家研究證實女性常穿高跟鞋易致性冷淡
“郭芙蓉”姚晨:不怕比老公凌瀟肅名氣大(圖)
評論:趙本山宋丹丹將白雲黑土進行到底
《投名狀》血腥結局被刪 金城武遭凌遲圖片曝光
湯唯否認是美女 稱“王佳芝像我的初戀”(圖)
孫道臨遺體告別儀式 親友向孫老遺體鞠躬
關閉窗口
 
無標題文檔
天津民生資訊
天氣交通 天津福彩 每月影訊 二手市場
空氣質量 天津股票 廣播節目 二手房源
失物招領 股市大擂臺 天視節目 每日房價
熱點專題
北京奧運聖火傳遞和諧之旅 迎奧運 講文明 樹新風
解放思想 乾事創業 科學發展 同在一方熱土 共建美好家園
2008天津夏季達沃斯論壇 《今日股市觀察》視頻
北方網網絡相聲頻道在線收聽 2008高考招生簡章 復習衝刺
天津自然博物館館藏精品展示 2008年天津中考問題解答
帶你了解08春夏服飾流行趨勢 完美塑身 舞動肚皮舞(視頻)
C-NCAP碰撞試驗—雪佛蘭景程 特殊時期善待自己 孕期檢查
熱點新聞排行 財經 體育 娛樂 汽車 IT 時尚 健康 教育

Copyright (C) 2000-2021 Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights reserved
本網站由天津北方網版權所有