天津市商品住宅交易持續回暖
郊縣濱海新區成交量大市區高價房成交量下降
記者昨日從天津市房管部門獲悉,本市商品住宅成交量持續回升,3月7日至3月13日共成交10.8萬平方米,環比增長12%。由於郊縣和濱海新區相對市內價格水平較低的商品住宅成交量大,而市區高價商品房成交量下降,帶動全市商品住宅成交價格環比下跌約6%,平均單價爲6968元/平方米。
據中原投資顧問部專業人士分析,3月7日至3月13日中心城區商品住宅成交量爲3萬平方米,環比下降27%。而市區商品住宅的平均成交單價爲每平方米萬元以上,除河北區有近11%的價格下跌外,其它區域均呈上漲趨勢,河西區和紅橋區更是以17%的漲幅成爲拉動區域成交價格上漲的重要因素。郊縣市場商品住宅共成交5萬平方米,環比增長46%。環城四區中,僅東麗區成交降幅55%,其它區縣均呈上漲趨勢,尤以西青區最爲明顯,其一倍以上的成交漲幅對環城四區成交增長的帶動作用相當明顯;遠郊區域成交量環比也呈上升趨勢,環比增長39%,僅武清出現45%的降幅,其它區域的上漲幅度很大,將遠郊市場的成交整體拉昇,同時除東麗和津南外,其它區域的成交價格環比均有所上漲,從而將郊縣的成交價格拉高了6個百分點,郊縣市場商品住宅成交平均價格爲5937元/平方米。本週濱海新區成交2.8萬平方米,環比增長35%。業內人士指出,隨着樓市淡季的逐漸淡出,市場供應日漸豐富,成交量將逐漸回升。
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