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記者在某樓盤拍下的情景。久違的人頭攢動場面,重新在一些樓盤出現。新快報記者 黃穎/攝 |
投資客『抄底』買樓,成今年『五一』樓市亮點
-新快報記者黃穎
投資客『抄底』買樓,成為今年『五一』廣州樓市的一個亮點。
經過了近半年時間的回調,近期廣州樓價已經到了購房者可以接受的價位。記者發現,『五一』黃金周除有大批自住型買家入市外,今年第一季度幾乎絕跡的樓市投資客又開始活躍起來。在珠江新城、番禺和南沙等地樓盤都有投資客入市購房。一位廣州投資客更在番禺某樓盤一口氣買下五套小戶型單位用於投資。
亞運板塊成為熱點
記者發現,『五一』出現投資客的樓盤大多在城郊新啟動的樓市板塊。這些樓市板塊與市中心區域相比仍處於『價值窪地』,樓價上昇空間較大。
最受投資者關注的是,亞運村所在的廣州新城板塊。該板塊唯一一個新盤尚東尚築以7500元/平方米均價在『五一』開盤,吸引了不少投資者入市。據開發商透露,該盤首批推出的200套單位就有300多人認籌。其中番禺買家佔七成,當中有30%-40%是用於投資的;廣州買家佔三成,當中有一半以上的用於投資。
一直被投資客看好的珠江新城,經過了近半年時間調整後,樓價穩定下來,也開始有投資客入市。在珠江太陽城廣場裕富公寓看樓的一位市民表示,廣州『五一』樓市明顯回暖,現在樓價相對前一個月還是較低,待樓市普遍回暖後樓價肯定要上昇,現在的確是『抄底』投資的好機會。
股市調整進軍樓市
據了解,去年底開始的股市回調,令一批人把資金轉投到樓市上來。南沙濱海花園相關負責人告訴記者,該樓盤水景灣獨立別墅『五一』前一周就成交了5000多萬元。這些別墅1.2萬元/平方米,總價300萬-600多萬元,其中不少別墅買家都表示近期股市投資不理想,所以有閑錢更願意買物業保值增值,而不再投入股市。據透露,近日有一廣州買家與三個朋友一起在南沙濱海花園買了四套別墅,每人一套。該四名買家在海南、青島和山西都有物業,而且都是一買就是一個樓盤買四套。他們表示買房一方面為了保值昇值,另一方面是為了休閑度假。他們四家人已經約定,冬季一起到海南的房子住上幾個月,夏季就到青島的房子住上幾個月,其他時間就到廣州、山西等房子居住。
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