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在美元連連貶值、次級房貸拖垮美國各州之時,紐約仍一枝獨秀、未見經濟低迷,因為外國觀光客大力消費維持著紐約的繁榮景象,同時因歐元強勢、外國人熱衷在紐約購置地產,促使紐約房價在逆勢中竄昇。
據美國媒體6月11日報道,美國一項最新的市場調查顯示,2008年前3個月的游客人數比去年同期多了100萬人次,其中五分之一是外國人。這些國際觀光客中以英國、加拿大、德國、北歐、義大利、法國、日本、愛爾蘭、西班牙、荷蘭、比利時和盧森堡最多。
專家指出,外國游客增加的主因是美元疲弱,以致紐約名店裡的奢華品經匯率換算後,在外國人眼中,宛如是流血大減價,估計外國人今年首季的消費比去年同期增加5.6億美元。而英鎊、歐元及日圓兌美元大幅昇值,使得歐洲觀光客可以在紐約輕松旅游及采購。
此外,當美國人為次級房貸危機頭痛之時,歐洲人卻認為這是大好的投資機會,許多外國公司購進了大筆華爾街銀行的股份;而更多歐洲人趁美元貶值之時正進軍紐約房地產市場。
美國主要20大城市的房價在過去一年跌幅超過10%,但紐約地區房價穩定,曼哈頓更是漲勢猛烈。紐約目前房地產最熱地區都集中在曼哈頓,其中又以上西城和上東城最炙手可熱,平均一小套房起價都達100萬美元。(環球網蔣黎黎)