『物業公司規定裝修建材家電都必須由其統一搬運,且使用專用吊籃,折算下來,每使用吊籃一次的費用相當於坐一趟飛機。』
搬運費就接近5000元
趙先生近期打算裝修他在武昌『東湖天下』小區11樓的房子。前天(10),他特地邀請記者一起到小區物業管理處『體驗』。
在管理處,工作人員給趙先生出具的裝修繳費通知單上,在搬運服務費一欄,搬運費共需交納5801元。物業的解釋是,這筆費用包括吊籃使用費和搬運費。只有繳納這一費用後,物業公司纔允許裝修隊進場。
這一費用是按樓層高低與住宅面積大小計價的。該物業公司出具的標准是:一樓每平方米8元,二樓每平方米12元,2樓以上的樓層,在12元基礎上按2元一層的標准遞增。趙先生家住11樓,每平方米收費標准是30元,住房面積193.35平方米,收費5801元。趙先生好說歹說,物業方同意給他打八五折,4931元。
趙先生認為,很多建材完全可以通過住宅樓內的電梯運輸,吊籃使用次數非常有限。而且,大部分建材廠商都送貨上門,不需物業搬運。『滿打滿算使用吊籃20次,每吊一次建材要花250元,這相當於一張從武漢飛上海的特價機票了。』
『高檔樓盤,且有約在先』
為什麼一定要由物業公司提供搬運服務呢?
昨日(11),該小區物業方——新世紀物業管理公司負責人解釋:小區有人車分流設計,車輛不能開到每個單元樓下。購房時業主都與開發商簽有《業主臨時公約》,從保護樓內設施,便於小區安全管理角度考慮,裝修時應由物業公司安排人先將建材、家電等移至電瓶車轉運至業主樓下,再通過專用吊籃將貨物運至業主家。住宅電梯僅可供搬運一些易碎不重的物品,像木芯板等大件不能通過電梯搬運上樓,走樓梯的話又極易損傷牆體。
該人士說,作為高檔樓盤,搬運設施投入很大,每個單元都配有從上海專門訂購的吊籃(左圖),每個4萬元,外加電瓶車等已投入120餘萬。此外,每年給搬運工開出的工資還需要20餘萬元。物業公司測算過,每個業主裝修平均需使用吊籃70次左右,平均下來,使用費其實沒有業主們計算得那麼高。
搬運服務費,究竟有沒有譜?
為了說明這一收費並非違規,該物業公司一位高經理向記者出示了武漢市《物業服務收費管理辦法》實施細則,第八條規定,『特約服務費實行市場調節價。』昨日,武漢市物價局人士也表示,該樓盤屬於高檔樓盤,搬運服務費是由市場來調節的。
不過,業主趙先生卻說,『市場調節是要有選擇的,現在除了物業強制服務,業主無法選擇。多少錢還不都是他們說了算?』(楚天都市報) (記者李文光)『