記者體驗：

　　高層爬樓汗流浹背

　　昨日，記者來到了合匯大廈，走進一樓大廳，牆壁上貼著一張告示，大致內容是大廈原來聘用的三盈物業公司撤出，兩部電梯均沒有做年檢，無法與業委會新選聘的物業交接，電梯停運，現在事情正在協商解決中。

　　合匯大廈裡的兩部電梯均已停運。跟隨幾位買菜歸來的居民，記者現場體驗了一把炎炎夏日爬十幾層樓梯的感受。記者剛剛爬到7樓，已經是氣喘吁吁了。很多年紀大的居民早已掉隊，不知在哪一層的樓梯處坐下休息。走到10層樓的轉彎處，一個人影把大家嚇了一跳。原來，家住20樓的一位居民正坐在樓梯上休息。合匯大廈的樓道安裝有聲控燈，沒有動靜很快就會自行熄滅，這位居民正在黑暗裡無奈地坐著，因為還有10層樓的路程在等著他。好不容易走到了12樓，已經汗流浹背了。隨行67歲的居民於大爺說：『我每天爬18層樓回家，已經一個多月了！』

　　居民說法：

　　漲物業費沒有道理

　　據居民於大爺介紹，合匯大廈居民是在2003年正式入住的，現有122戶。最初，該大廈屬於商住兩用樓，去年正式改成民宅，但商戶仍佔一定比例。大廈的電費也一直維持在原來的每度0.88元，至今沒有通天然氣。大廈電梯停運以來，煤氣罐也送不上來了，居民只能用電磁爐做飯。原來大廈有物業，後來因為不具備資質，於去年5月離開小區。緊接著三盈物業管理公司進駐合匯大廈，物業費定價為居民每平方米1.2元，商戶每平方米1.5元。今年5月份，物業稱自己在管理中一直處於虧損狀態，要求提高物業收費標准，居民戶每平方米1.5元，商戶每平方米3元，遭到居民反對。

　　居民李女士說：『對於普通居民來說，每平方米漲3角還是可以接受的，但商戶一下子漲了一倍，確實難以接受。』另外一位居民也表示，物業的服務如果令人滿意，漲物業費也是可以理解的，但物業的服務並不盡如人意。兩部電梯，一部總出故障，僅靠一部電梯時常擁堵；小區裡有保安，但自行車時有丟失；電梯裡的衛生情況也很差。見居民不同意漲物業費，三盈物業在公示之後撤出了合匯大廈。可1號梯未年檢、2號梯故障、消防未年檢等問題被遺留下來，以致業委會選聘的新物業遲遲不能進駐大廈。

　　業委會說：

　　協商解決已有進展

　　合匯大廈業委會的劉主任告訴記者，三盈物業在離開時曾向業委會表明虧損了4.1萬元，只有漲價纔能維持運營，但未獲半數以上業主通過，之後撤出。由於電梯年檢、維修和消防設施年檢都未進行，業委會新選聘的物業遲遲不能進駐。在河東區物業辦協調下，決定由三盈物業出資，1號梯和消防設施的年檢結果下周出來，很快可以正常運行，現在主要是2號梯故障問題，還需進一步協商。業委會已發動居民籌款，但畢竟是杯水車薪，他們希望三盈物業也能出一部分資金維修。

　　河東區物業辦的盛主任說，在他們的輔助協調下，三盈物業已出資為合匯大廈1號電梯和消防設施進行年檢，他建議新物業進駐小區，先給居民一個正常的生活環境。而三盈物業公司的法人代表王先生則說，合匯大廈作為高層小區，能源費和機電費一直在漲，他們一直處於虧損狀態，要漲的其實是這一部分費用，但居民不同意，他們不能持續虧損，只能離開。電梯和消防設施的年檢是他們在盡社會義務，所以纔代為出資的，不過王先生認為，2號電梯多年使用磨損，維修費不該由物業公司承擔。