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在全國土地市場普降溫度大環境下,天津土地市場仍然不減推地速度,但推地的重心已經悄悄轉移到工業用地上來。
今年年初發布的《天津市2008年國有建設使用權出讓計劃》指出,2008年天津計劃總量為3577公頃,其中工業用地2117公頃,住宅用地960公頃。
值得注意的是,2008年一季度天津市共有107塊土地出讓,出讓總面積高達1195.44萬平方米,但成交面積為501.247萬平方米,僅佔出讓土地總額的41.9%,土地滯銷率超過50%。而今年一季度天津工業用地出讓面積達326.96公頃,成交工業用地26宗,土地面積274.82公頃,工業用地成功出讓比率佔84.1%。
中原地產天津分公司投資顧問部土地分析師任君認為,今年樓市成交量減少很多,觀望情緒濃,不只是買方,作為賣方開發商也是處於觀望期。因為房子賣不動,流動資金有壓力,央行銀根緊縮,融資受限,開發商拍地速度自然放緩,不像去年那沒有自信;另外,開發商對預期不明朗,所以放緩動作。
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