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國家統計局昨天公布,7月份國房景氣指數為102.36,比6月份回落0.72點,比去年同期回落1.64點。這已經是該指數連續第8個月回落。
國房景氣指數以100為臨界值,指數值高於100為景氣空間,低於100則為不景氣空間。數字顯示,7月份國房景氣指數同比回落1.64點,這是自今年5月份以來連續第3個月出現同比回落。
調查顯示,除了土地開發面積分類指數之外,國房景氣指數的其他相關分類指數均比上月有不同程度的回落。其中回落最多的是商品房空置面積分類指數。7月份商品房空置面積分類指數為105.49,比6月份回落2.11點,同比回落1.30點。截止到7月末,全國商品房空置面積為1.29億平方米,同比增長6.1%。其中,空置商品住宅6538萬平方米,增長4.6%。
出現環比同比雙回落的還有資金來源分類指數。7月份資金來源分類指數為99.28,比6月份回落0.91點,同比回落3.36點。
此外,房地產開發投資分類指數則首度出現了環比下降。7月份,房地產開發投資分類指數為104.77,比6月份回落0.02點,同比上昇1.36點。1-7月份,全國完成房地產開發投資15884億元,同比增長30.9%。
復旦大學房地產研究中心主任尹伯成表示,這種調整是宏觀調控擠壓樓市泡沫所帶來的,從房地產業長遠發展來看是積極的。他表示,就目前情況看,房價未來調整15%-20%也許可能,但不可能發生短時間內暴跌的情況。