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股市、樓市是否受影響?
北京奧運會實現了無數人的夢想。但中國股民期盼已久的『奧運行情』卻沒有出現。相反,從7月28日奧運會臨近時滬指最高點2924點,至8月25日收盤2413點,不到一個月大跌511點,跌幅高達17.5%。
股市調整到底與奧運有多大關聯?從歷史經驗來看,奧運會召開的當年,有的國家是有大幅上漲的表現,比如1984年的美國和1988年的韓國,也有國家股市表現出下跌或者是持平,比如1992年的西班牙和2000年的澳大利亞。
『當前股市出現大幅下跌是多方面因素導致的。』王一鳴說,中國經濟受美國次級債、全球經濟減速、金融危機加深的影響,面臨的不確定性在增加,投資者的風險意識在提高。同時,國際市場原油、礦產資源、糧食價格的大幅上揚和美元貶值,使企業生產成本不斷提高,投資者對上市公司盈利能力有所擔心。受上市公司巨額融資和『大小非』解禁等因素影響,市場做多動力不強。『這些因素與奧運並沒有直接關系。』
股市的發展還是取決於中國經濟的基本面。當前中國經濟仍然保持平穩較快發展態勢。上市公司半年年報將陸續出臺,多數公司的業績也保持了穩定增長。經過這一輪調整,股市當前的市盈率水平已經大大降低,有些股票價值可能被低估。『隨著國內CPI的回落,國際油價的回調,投資者信心的增強,股市可能會在一個時期以後向合理的價值區間去靠攏。』王一鳴說。
樓市方面,北京等地2001年起一路飛漲的房價,從去年底以來卻一直萎靡不振。隨著奧運會的舉行,樓市觀望氣氛進一步加劇。奧運以後,樓市是否會兌現一些人預期中的大跌?
『奧運與房價有一定關聯。』北京奧運經濟研究會副會長陳劍認為,奧運會極大提昇了北京城市基礎設施水平,使住房的價值有所提昇。但拉動房價的最根本因素,是城市化進程加快、大量人口進入城市帶來的需求。
陳劍認為,從中長期的趨勢看,我國房地產市場總體還是樂觀的。目前我國城市化率還達不到全球的平均水平,未來十幾年預計每年還會增長1%左右,大量人口還會進入城市,必然形成相應的住房需求。房地產市場經過目前的合理調整,會呈現更加健康的發展趨勢。
因奧運就業者會不會失業?
舉辦奧運會,為北京和各協辦城市創造了大量就業崗位。據北京市統計局的分析,2005—2008年4年裡,以奧運為背景新增就業崗位150萬個。人們擔心,奧運結束後,與奧運直接相關的就業崗位將陸續取消,就業者是否會面臨失業的風險?
『不會有太大風險。』北京市經濟與社會發展研究所所長楊開忠說。奧運會後,相關主協辦城市的基礎設施投資規模仍然會很大。北京現在的地鐵還不到200公裡,到2015年要超過500公裡。按照目前的城市規劃,還有很多投資沒有完成。因此,參與奧運場館建設的就業者可能會轉移到新的基礎設施建設領域中。
奧運會帶動最大的是我國發展相對滯後的現代服務業,新增就業崗位裡有相當部分是在現代服務部門,如金融、通信、郵政、物流、商務服務、廣告等領域。這些就業崗位大部分會穩定下來,按國際經驗大約佔20%。
為奧運服務的過程中,勞動者自身的素質和勞動技能有了大幅提高。『他參與過奧運會,在要求十分嚴格的環境下工作過,無論從理念、技能、知識、素質等各方面,都會在勞動力市場上佔有一個非常有利的位置,所以也不用過度地擔心。』王一鳴說。
主協辦城市發展的新起點
對北京、天津等主協辦城市而言,奧運不會是經濟發展的分水嶺,而是在更高層次上發展的新起點。
奧運會對北京經濟的帶動作用明顯。2001年,北京人均GDP只有3262美元,到2007年已經增長到7654美元。預計到2008年年底,人均GDP將超過8000美元,比2001年增長一倍多。『奧運會結束並不會給北京經濟帶來劇烈震動。』陳劍說。
籌辦奧運的7年裡,北京通過一系列舉措調整產業結構,已經形成了高科技產業、金融服務業、生產性服務業和文化創意產業四級帶動的格局。第三產業增加值佔地區生產總值的比重,從2002年的61.3%提高到今年上半年的73.7%,成為北京經濟新的支橕點,並帶動了很多新投資熱點。『所以在奧運會之後,奧運因素對北京經濟的推動作用應該還存在。』楊開忠說。
在籌備協辦奧運會的7年間,天津經濟增長平均每年接近15%,經濟總量增長了1.4倍。『很大程度上得益於北京奧運會的拉動。』天津經濟研究所所長王天偉說,圍繞著協辦奧運會,天津建設了一大批基礎設施和交通設施項目,對天津的整體承載力有很大的提高。
在青島,奧帆賽的舉行使旅游、物流、服務業、會展業等行業迅速發展。青島市發改委國民經濟綜合處處長劉岐濤認為,奧帆賽對服務業的拉動作用將會持續一個較長的時期。
本次奧運會7個主協辦城市中有5個在環渤海地區,王一鳴認為,這對推動該區域的區域經濟合作,擴大對外開放和提昇國際影響力有重要意義,也將積極促進長三角、珠三角和環渤海三大經濟圈的協調發展。