2008年的上半年對於中國房地產市場而言可謂動蕩不安。拐點是否出現？真摔還是假摔？促銷戰、明折暗折、退房、救市、資金鏈緊繃等等詞匯充斥著人們的視線。在部分城市上演著一幕幕樓市悲喜劇的時候，濱海的樓市顯得格外冷靜，在購房者的觀望中，價格並沒有按照人們的預期下跌，有的地區還略有上揚。

　　根據天津市國土資源和房屋管理局的數據統計顯示，進入2008年，濱海地區樓市在經歷了2007年的價格暴漲之後顯得平靜了許多。從今年8月份開始，原本波動震蕩的濱海樓價已經基本趨於穩定。今年上半年，老樓盤的新增產品成為區內供應面積的主力。從5月份開始，開發區和塘沽區進入新增面積上市的高峰，也帶動了成交數據的增長，第一季度的冷清局面得到了有效緩解。

　　從統計數據可以看出，在價格平穩的背景下，塘沽區上半年的成交量不僅在濱海地區位居首位，在全市也是第一名。據了解，塘沽區幾乎所有的樓盤在上半年都沒有漲價行為，打折促銷力度也不明顯，只有個別樓盤小幅提高了優惠幅度，房價始終在6000元上下徘徊，沒有衝破7000元的關口。

　　開發區受到區域面積的限制，上半年的可供銷售面積有限，區內產品供給幾乎全部來自於開發區東部的泰達時尚廣場板塊。從數據上可以看出，5月份有高端項目的價格拉昇，而開發區的整體均價始終維持在萬元以下。

　　漢沽區和大港區則都處在一個穩步上漲的趨勢，兩個區的成交均價都上漲了一千元，目前維持在五千元左右和四千元左右的相對平均水平。