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回歸A股華遠地產成功借殼上市
8月28日,湖北幸福實業股份有限公司(『幸福實業』)換股吸收合並北京市華遠地產股份有限公司的重大資產重組工作實施完成,華遠地產借殼幸福實業(ST幸福,股票代碼600743),實現在A股市場的成功上市。
回顧華遠地產的上市之路,顯得尤為來之不易。1987年,北京市西城區華遠建設開發公司成立,1993年改組為北京市華遠房地產股份有限公司(『原華遠房地產』)。1996年,『原華遠房地產』在完成中外合資之後,成功通過華潤置地有限公司在香港實現上市,創造了房地產企業利用外資高速發展的奇跡,成為國內第一家中外合資的股份制一級綜合開發企業,也是全國最大的房地產公司之一。海外上市,為『原華遠房地產』後續的業務發展提供了雄厚的資金支持,使企業得到飛速發展,先後開發了西單文化廣場、華威大廈、華南大廈、華亭嘉園、華清嘉園(論壇像冊戶型樣板間新聞)、鳳凰城(論壇像冊戶型樣板間新聞)等北京地產界知名的多個項目。
此後,因中外方股東在企業運營思路方面的分歧,2001年雙方和平分手,華遠地產開始二次創業。2007年2月,華遠地產與上海證券交易所上市公司湖北幸福實業股份有限公司達成一致,對幸福實業進行重組。今年8月,重組實施完成,幸福實業復牌,華遠地產通過幸福實業成功實現借殼上市。
貸款遠洋地產獲得2.15億美元銀團貸款
遠洋地產於2008年8月26日宣布成功獲得總額2.15億美元的銀團貸款,主要作集團的營運資金和未來項目發展之用。
銀團成員包括中國銀行(香港)有限公司、渣打銀行(香港)有限公司、中國工商銀行(亞洲)有限公司、誠興銀行、交通銀行股份有限公司香港分行和東亞銀行。該筆銀團貸款為期兩年,息率為倫敦銀行同業拆息(LIBOR)加2.25%,屬於浮動利率。由於LIBOR目前約為3%,即使加上2.25%,亦較在國內進行貸款的利率為低。此外,因為公司收益以人民幣計算,公司也可在未來兩年因人民幣兌美元昇值潛力而得益。
遠洋地產總裁李明指出:『這次成功取得貸款,為公司的發展提供新的資金來源及融資渠道。遠洋地產一向擁有良好的信貸記錄,優質的產品和品牌形象也廣受客戶和合作伙伴贊譽,所以遠洋地產一直擁有暢通、低成本和多樣化的融資渠道。即使目前信貸普遍緊縮,公司仍能獲得貸款,證明了銀行界對遠洋業務和國內房地產行業前景的信心。遠洋地產在物色適合的融資渠道之餘,也會堅守審慎理財的原則,致力將股東的回報最大化。』
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