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現代服務產業區由核心區和拓展區兩部分組成。核心區即目前已完成規劃的中心商務區,包括擬建的現代服務業綜合樓、商務辦公樓、劇院、博物館、中心廣場和地下車庫、地下交通體系等項目,總建築面積約為65萬平方米。拓展區位於開發區第二大街南北兩側,計劃用地10.6萬平方米,規劃總建築面積約52萬平方米。
按照開發區的總體發展計劃,在未來3年裡,現代服務產業區將選擇國際一流的規劃設計和項目管理機構、具備國際水准的建築承包商、國際化的物業管理運營商的參與,確保規劃設計的先進性、功能的合理性、建設的品牌性、建築的生態性、運營商管理的經濟性,特別要從建築材料、建設技術、施工工藝、綠色生態、智能化設施、節能減排理念等細節入手,真正打造國際最先進水准的現代服務業發展平臺,吸引國內外優秀客戶入駐。
目前,開發區已經引進了摩托羅拉財務公司、光大銀行濱海綜合運營中心、中國工商銀行金融租賃公司、億潤投資行、嘉德投資行、渤海金石投資基金等金融機構,促進了騰訊數據處理中心、大連華信、文思創新、博彥科技等服務外包項目和同方環球(天津)物流、天津港海豐保稅物流、世能達物流等現代物流業項目在開發區的聚集,力爭使開發區服務業佔GDP比重在一定時間內保持每年上昇一個百分點以上
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