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各取所需輕松租房
如何做到輕松租房呢?除了關注租房成本之外,還應該兼顧自身的特殊需求。根據目前租賃市場的需求類型來分,主要可以分為基礎型、過渡型以及享受型。基礎型主要包括剛剛走上社會的大學畢業生以及外來人員,如北京的"北漂"等,過渡型是指有換房需求但經濟實力稍有欠缺者,而享受型則是指更高層次的消費人群。下面結合具體案例進行解析。
基礎型:以職場發展為重心
許松林在上海市人民廣場附近上班,由於剛剛畢業,自身資歷尚淺,他想通過自己的勤奮來彌補,因此經常加班。之前他在五角場附近租房,有時候加班太晚趕不上地鐵,只好打車回家,開銷不小。考慮到自己所面臨的現狀,他跟同事一起在中山公園附近租住了一套小房,租房開支上去了一些,但更有利於合理安排自己的工作時間,他認為值得。
【分析】基礎型類型較為常見的是剛剛畢業參加工作的"社會新鮮人"以及外來人員。對於這類人群來說,應該將自己的職場發展作為重心,租房行為圍繞這個重心來安排,考慮到"職場新鮮人"可能要花費更多的精力用於工作和學習,因此建議降低耗費在上下班路上時間成本,即在以工作地點為中心的半小時交通圈內租房,當然是越近越好。而為了降低租房成本,可以選擇與志同道合的同學、同事合租。
過渡型:兼顧雙方需要
李俊在徐家匯附近上班,他妻子在張家上班,妻子工作比較忙,經常要加班到晚上9點以後,考慮到妻子的實際情況,他選擇在浦東塘橋附近租住,以方便妻子上下班。
【分析】過渡型一般為年輕小夫妻,可能是兩口之間,也有可能是三口之家。對於此類人群來說,租房要考慮到兩人的實際情況,而不能隨意選定某個地方。現實情況是,夫妻二人都上班,而且很有可能各自上班地點相距甚遠,那麼在這種情況下,則需要將兩人各自的需要兼顧起來,不能顧此失彼。如李先生選擇在塘橋租房,主要是考慮到自己可以很方便地乘坐軌道交通4號線上下班,而妻子的上班地點張家距離塘橋也不遠。
當然,這裡需要注意的是盡量控制一下住房消費方面的開支,不必為了追求舒適而致使負擔過大。當然,也不能因為降低租房成本而仍然選擇與他人合租,這會降低自己的生活質量。如果是三口之間,則應該適當考慮小孩入托、上學等問題,盡量做到方便接送小孩上學。
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