|
||||
隨著天津濱海新區被確定為環渤海經濟圈『龍頭』,列入國家『十一五』發展規劃,天津也被確定成為我國北方的經濟建設中心。並提出把天津建設成為國際港口城市、北方經濟中心、國際物流中心,這些經濟發展的大方向為天津汽車後市場提供了巨大的利潤空間。北方汽貿園作為天津市工商聯汽配用品行業商會會長單位,天津市服務業重點項目,具有優越的地理位置,便捷的交通網絡,憑借其強大的交通動力輻射范圍必將覆蓋全市乃至整個華北地區。天津北方汽貿園依托得天獨厚的地理位置和人文環境,及鐵東快速路等重點工程實施給周邊經濟發展所帶來的巨大機遇,努力打造天津市最大的汽車配件集散基地。
勤儉村農工商公司
抓住商機
鎖定汽貿市場
隨著經濟發展和城市建設的進行,土地資源接近飽和,發展的空間也越來越小。北辰區天穆鎮勤儉村兩委一班人以超前的思路與懮患意識認識到,如果不盡快轉變思路,尋求新的發展空間,提昇效益,經濟發展的速度勢必會受到限制,那麼就很難滿足人民群眾不斷增長的物質文化需要,也不符合科學發展觀的具體要求。所以全村產業必須要盡快地向具有更高效益和更大前景的現代服務業方向發展。因此該村確立了『充分發揮地理位置優勢,大力發展現代服務業』的發展思路。
2005年,經過多方調研發現,天津市作為我國汽車生產基地,特別是微型車在國內市場有著舉足輕重的地位。目前機動車保有量早已突破100萬輛,這一數字依然在迅猛增長。天津市至少應該擁有五家大型汽配專業市場,纔能滿足市場需求。但事實上全天津市的汽配經營商戶多屬於零星分布、各自為政的狀態,無法形成良好的市場氛圍,更無法凝聚強大的市場影響力和市場感召力。致使機動車保有量的急劇增長和汽配市場建設嚴重不足的弊端,已成為不爭的事實。因此『汽車後產業』具有巨大的發展空間,將成為天津市為數不多的朝陽產業之一。同時濱海新區納入國家重點發展規劃,環渤海經濟圈龍頭的定位,使天津的發展面臨新的機遇與挑戰。鑒於天津市當前『汽車後產業』發展現狀,其勢必成為眾多商家投資火力的聚集點。在本市商家迅猛發展壯大的同時,大量外來資金也蜂擁而至。例如:北京車市發展到現在,整車廠在北京的銷售網絡布局已經相對成熟。銷路較好的品牌和車型已經被廠家自己培養的4S店或以前的經銷商壟斷,大賣場很難拿到這種相對『稀缺資源』,眾多商家將眼光瞄准了天津。
經過慎重分析市場,該村決定投資建設一個交通便利、管理規范、規模最大、產品齊全的在天津,乃至北方最大的汽配件基地。
高點起步
創建最大市場
天津北方汽貿園以設計規模龐大、服務項目齊全、硬件設施規范等被市有關部門列為天津現代服務業重點項目之一。
北方汽貿園坐落於天津市區北部,中環線鐵東路東側,距天津火車站6公裡、距天津濱海國際機場12公裡,距天津新港碼頭40公裡。京津塘、津薊、津滬、津濱、津保高速公路近在咫尺。作為天津城市快速路重要道路的鐵東快速路、西北半環快速路在汽貿園周邊縱橫穿過,快速路上普濟河道立交橋、南倉道立交橋及京津塘高速公路這些強大的交通動力,構成了天津北方汽貿園得天獨厚的便利交通優勢,完美體現『時間就是財富』之真諦。
汽貿園一期投資1.2億元,建築面積超過3萬平方米,於2007年4月正式運營使用,進駐商戶就超過了200個,年交易額超過了2億元,取得了開門紅。二期2萬多平方米工程也在同時加緊建設,並於2008年8月投入使用,使汽貿園總體規模已超過6萬平方米,入駐商戶達到300多家,已成為天津市面積最大的汽車配件基地,初顯出新型汽配市場的輪廓和遠景規劃。
汽貿園分為五個專業經營區域:北方汽車貿易中心、北方汽配城、北方汽車養護、維修中心、北方汽車用品批發中心、北方二手車交易市場。其中汽配城又分為:大眾車系區、日產及進口車系區、國產及地產車系區、柴油及工程機械區。北方汽車養護、維修中心分為:輪胎油品區、汽保設備區、機動車快修區。為本市整車市場、汽車用品市場提供了優質的產品和服務,加之與周邊宜白路、外環線上30多家4S店遙相呼應,北方汽貿園已經完全具備成為天津乃至環渤海地區『汽貿板塊』區域的核心。
營造環境
服務客戶至上
在做好硬件建設的基礎上,牢固樹立了『服務企業是促進發展的第一方法』的工作理念,以『安商、富商』為工作目標,采取多種有效措施,強化服務意識,擴大服務范圍,完善服務制度,為園區企業營造了安全、穩定、規范、有序的經營發展環境。
一是加強了治安管理。在園區配備了10多人的專職巡邏隊伍,設立了治安崗亭,安裝了可視監控系統,對園區實行了24小時治安管理,保證了企業的生命財產不受損失。
二是規范園區環境。在園區配備了專門的15人清掃隊伍,對園區實行了『晨清掃日保潔』,使園區始終保持了乾淨整潔,樹立了園區對外的良好形象,營造了企業經營的舒適環境。
三是完善了物業管理。在園區配備了比較完善的物業服務人員。對區內企業出現的水、電、管道等方面問題,只要通知到管理部門,『能解決的馬上解決』、『小問題當時辦,大問題不過夜』,做到了服務到位,解決及時,受到區內企業的一致認可。
四是擴大服務企業范圍。為解決園區企業對當地情況不熟悉,辦理各種證照等經營手續困難問題,設立了專門的工作人員,實行了『一站式服務』,為園區企業辦理各種手續提供全程全方位服務,形成了『入駐汽貿園,事事有人管』良好氛圍,方便了入駐企業,提高了辦事效率。
再創輝煌
打造汽配首城
據勤儉村負責人介紹,隨著汽貿園中間規劃路的建設實施,該村將進一步加大投入力度,提高管理水平,擴大汽貿園規模,使園區整體規模超過12萬平方米,未來的北方汽貿園將具備『十大優勢』聚合商業價值:
一是將成為輻射環渤海、三北地區的汽車用品集散地。其中的北方汽車用品批發中心,將專營各種汽車用品、裝飾品。按照汽車用品市場的特征精心打造,該批發中心將設立2000平方米的展示大廳,10000平方米的倉庫,依托全國汽車用品聯合會強大的行業資源,全部產地貨源,領先北方行業單位。
二是具有的養護維修功能,將直面消費群體。養護、維修區緊隨市場快速節奏,置身園區,真正實現『零庫存』。所有主體店,均設置8米寬門面,5米層高,門前設置專用車位,全面符合行業需求,實現輕松聚財、誠信致富。
三是具備國際標准化倉庫,實現完善的物流配送。園區參照國際高規格行業建築慣例,廣泛采用框架與鋼結構結合,建設平層40000平方米倉庫,完全符合汽車產品倉儲堆貨要求,園區采用國際上最先進的計算機數據統一倉庫管理,為商戶節省更多的人力物力。
四是園區道路實現網絡化,呈現低密度人性化空間。所有店鋪臨街設計,襯托濃郁商業氣氛,彰顯現代文化氣氛,門前大面積綠化帶,為經營者營造本真的大自然氛圍。2萬餘平方米的停車場,14米寬的道路,保證了車輛出行暢通,不會產生任何『經營死角』。
五是雙層復式旺鋪,全面兼容汽車後市場特征。全面刷新傳統的商鋪經營形態。雙層復式商業空間可更好實現汽車後市場需求。保證經營空間同時兼容倉儲、辦公,自由分割的模式使經營更加靈活。
六是全方位金融服務。園區將實施大規模『造血』工程,成立汽貿園經營商互助基金會,汽貿園經營商戶可享受到基金會提供的臨時周轉資金、創業基金等服務,使汽貿園真正得以持久發展。
七是打造全新的電子商務平臺。園區管理公司將聘請網絡物流專家,投資建設『天津北方汽貿網上市場』,為入駐的制造商、經銷商提供網絡交易平臺。電子商務作為現代營銷工具逐步昇級為新的營銷渠道,高速的內部管理效率驅動器,將為經營商戶鏈接全新的商業模式。
八是周到的營銷培訓服務。園區投資方,將針對市場情況,邀請行業專家以論壇、高層研討班、市場營銷班等多種形式,定期組織各種經貿活動,幫助廠家了解國內外行業市場信息。通過全國汽配商會巨大的商業信息平臺,定期為商戶提供有關購、銷及產品代理資源信息的對接服務。
九是強有力的廣告宣傳優勢。園區將利用管理公司優勢,與全國汽摩配用品行業商會、全國汽配市場聯合會、相關的行業信息媒體實現宣傳對接。園區每年對天津及環渤海地區各大主流媒體以及專業媒體,投放上百萬廣告,以擴大園區對外輻射能力。
十是專業化管理,實現園區全面、協調、可持續發展。園區將引進香港一流的物業管理機構,對汽貿園進行科學管理,從而保證園區經銷商的長遠利益和上昇式發展。園區將與工商、稅務等政府職能部門保持良好關系,經常開展現場辦公,並引進購車『一站式服務』,為商戶創造方便、快捷的經營環境。
憑借這些優勢,汽貿園將吸引商戶超過1000家,並在此引進培養超過100個年營業額達到千萬元以上的『名牌』企業,園區年交易額達到20億元,實現立足天津、服務華北、輻射環渤海的發展目標,北方汽貿園最終將成為環渤海地區汽配行業集散地的汽配『第一城』。
汽貿市場管理規范 背景資料
北辰區天穆鎮勤儉村工業區,緊鄰鐵東快速路,距中環線僅不到500米,交通便利,地勢優越,有著得天獨厚的地理位置和人文環境。該村領導班子始終堅持以經濟的發展作為執政興村的第一要務。2005年底,勤儉村制定出了本村三年的發展規劃,向全村群眾做出了三年村級年收入到千萬的承諾。可當時的村級年收入還不足300萬元,如何實現目標?是新領導班子給自己提出的一個大挑戰。村兩委一班人,橫下一條心,發動各方力量,在工業發展和第三產業發展上下功夫,全力在推動經濟發展,增加收入來源。村班子緊緊抓住鐵東快速路等重點工程實施給本村經濟發展所帶來的巨大機遇,采取聯合投資的方式,建設起了天津地區面積最大的汽車配件基地——天津北方汽貿園,為經濟發展不斷注入了新的活力。
經過幾年來的努力,勤儉村不斷加快發展步伐,村級經濟實力得到了迅速提昇。累計投資2億元,建起的超過8萬平方米的村級工業區,已有各類企業超過50家,年可增加村級收入近1000萬元,村民從集體得到的福利也得到了不斷的增長,2006年,村集體投資600萬元,將全村400名適齡群眾納入了社會統籌養老保險,解決了村民的後顧之懮。2007年村集體支付在村民退休費、生活補助、獎學資金、養老保險等方面資金超過700萬元,人均達到近1萬元,退休人員退休費平均超過800元。經濟發展的成果讓群眾都過上了殷實富裕的生活。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||