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西安市市長陳寶根與網友進行網上交流
9月4日,西安市出臺了《關於恢復房地產業發展的若乾意見》,其中購房補貼問題,引起了一些網民和媒體的廣泛關注,有人認為這是西安市政府的『救市』之舉。西安市市長陳寶根今天(9月11日)首度與網民對話交流時,解釋了政府出臺這個政策的初衷,回應了輿論對西安市政府的質疑。
汶川地震對西安房市造成較大影響陳寶根說,四川汶川地震發生後,西安市房地產業受到比較大的影響,震損面積達到2300萬平方米,目前尚有18個震損比較嚴重的樓盤修復工作未完成,雖然不影響房屋結構安全,可繼續使用,但造成消費者恐慌心理。市場人氣低迷和較濃的觀望氣氛,導致商品房成交量大幅減少。
2008年二手房市場交易量震前平均每月為16.5萬平方米,震後平均每月僅為6.1萬平方米,下降了60%。一些在建項目一度曾停止施工,影響了按期交房,近期連續出現了幾起因延期交房導致業主堵路的群體性事件。
之前出臺的一系列措施效果不明顯陳寶根說,面對這種市場狀況,西安采取了一些措施,如:通過開展房屋安全檢查和鑒定工作,消除消費者的恐慌心理,通過論壇研討和媒體宣傳,增加消費者對地震、房屋抗震、房屋安全等方面的常識,通過繼續加大房屋權屬登記工作,培育和發展二手房市場等等。但效果不明顯,房地產市場與震前水平仍有較大差距,並有繼續下滑趨勢。
這種狀況如果繼續持續下去,必然不利於西安市這座城市房地產業的持續健康發展,也不利於居民居住水平的不斷改善,因此,客觀上要求必須采取積極有效的措施,恢復房地產業發展,扶持居民置業安居。在這個背景下,西安市政府在充分調研的基礎上,結合本地區實際,參照其它城市的成功作法,制定出臺了《關於恢復房地產業發展的若乾意見》。
出臺政策是為更好地解決居民住房問題陳寶根說,《意見》制定的初衷,一是恢復消費者的市場信心,激發百姓購房潛力,推進住宅消費。二是防止房地產開發環節投資減少、項目減少、產業鏈斷裂,影響房地產市場的持續發展,影響居民住房條件的持續改善。三是防止房地產開發企業在目前困難情況下,出現資金鏈斷裂、項目爛尾、資金抽逃等極端市場行為,進而引發新的社會矛盾。四是促進二手房市場發展,實現住房一、二級市場聯動,形成住房梯級消費結構,更好地解決居民住房問題。