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國家發改委和國家統計局昨天發布的調查結果顯示,8月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%,漲幅比7月低1.7個百分點;而該數據環比下降0.1%,這是此數據近三年來首次出現環比下降。
數據顯示,新建住房和二手住房銷售價格漲幅都有不同程度的下降。其中,新建住房銷售價格同比上漲6.2%,漲幅比7月低1.7個百分點;環比下降0.1%,其中,90平方米及以下新建住房銷售價格環比下降0.2%。而二手住房銷售價格同比上漲3.9%,漲幅比7月低2.1個百分點。
第一創業證券研究所分析師陳曉波表示,從今年夏天開始,各大樓盤都在打折銷售,8月份的數據已有所體現。另外由於一般9月和10月纔是房地產銷售的旺季,降價銷售將會更多地出現,預計9月份和10月份該數據將有較大下降。
對於昨天央行降低貸款利率的影響,陳曉波表示,利好非常有限。因為房地產商的問題不在於貸款利率高,而在於銀行『惜貸』;盡管貸款利率降低,但如果銀行預期房市萎靡、房價續降,還是不願意貸款給房地產商。基於這一考慮,他預計房價在短期內還會有所下降。
分地區看,北京仍然位列新建住房銷售價格同比漲幅較大的城市當中,排名第三。8月份,北京新建住房銷售價格同比上漲11.7%,較上月下降1.3%。