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馬上就到國慶節了,有些平時較忙的人會在這7天休息時間裡看房。在國慶節的幾天時間裡看房,畢竟有些倉促,難以滿足自己的諸多要求。而買房是一件比較復雜的事情,遠不是幾天就能搞清楚的。如果能從以下5個方面看房,相對會保險得多:
1、看優惠。今年樓市持續低迷,往年『金九銀十』的局面沒有出現,國慶節,一些樓盤為了資金回籠,必上演瘋狂的打折優惠活動,購房者面對打折、優惠,一定要睜大眼睛,不要被所謂的打折迷住了眼。
2、看特色。現在許多樓盤都注重以特色取勝,有的以綠色為特色,有的以節能為特色,有的以運動為特色,但不論哪種特色,都須能夠真正兌現,所以最好能將特色的具體內容寫進合同。
3、看配套。學校、超市、交通、銀行等配套設施好,住進去不但方便了自己,即使出租,也會十分容易,如果是投資,則更須配套齊全。
4、看價格。同一地段,各樓盤的價格有時有很大的差異,購房者應從戶型、面積、實用功能、小區配套等方面去對比,找出最便宜的,又能令自己最滿意的房子。
5、看費用。一般情況下,買房應細算以下幾種費用。一是配套費用,配套服務設施是必須的,但也未必越多越高檔越齊全就越好,否則自己要付的服務費就越多;二是物業費,物業費的高低在一定程度上反映了物業服務的水准,但是高收費未必是好的服務。三是開發商的開發成本,通過分析計算這些費用來確定房價值不值。
6、看投資價值。哪怕買的房子僅僅只是用來居住,也要考慮到投資價值。住宅使用起來不是一朝一夕的事,因此購房者應注意今後使用中有可能出現的人口變化,以及居住設施的發展。即使現在所買的房型是比較超前的,也應考慮隨著變化因素的出現,房型功能結構是否有繼續改進的餘地。只有可持續發展的住房,纔能隨著時間的推移,不但能保值而且還有昇值潛力。
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