|
||||
今日下午,新民網記者從佑威房地產研究中心獲悉,雖然9月開發商的大舉推盤並沒能帶來樓市的回暖,一手商品住宅的成交量跌到了44.69萬平方米的旺季樓市新低,『史上最冷金九』誕生。
據數據顯示,9月一手商品房(含寫字樓商鋪廠房車庫,剔除動遷配套房,下同)的供應量為176.18萬平方米環比大幅增加了75.1%,成交了64.42萬平方米,但成交量卻環比下滑22.5%,其中9月一手商品住宅(不含寫字樓商鋪廠房車庫,剔除動遷配套房,下同)的新增供應量為120.66萬平方米,環比大幅上昇了63.4%,但成交量為43.69萬平方米,環比下滑32.8%,數據顯示8月略有緩解的供需關系在9月急劇惡化。創下了『金九』樓市的歷史新低。由於商品住宅的變化幅度太大,導致了商品住宅的深度觀望,而寫字樓商鋪廠房車庫其他產品相對比較平穩。
佑威分析師認為,二季度供過於求的局面在8月有所緩解之後,9月突然嚴重惡化。主要原因是大量的新盤在經過長時間的觀望之後,發現宏觀經濟形勢並沒有好轉的可能,不得不在9月開始上市。預計,四季度的供應量依然會保持較高水平,從而帶動成交量的觸底反彈。但由於供過於求的局面已成定局,各開發商希望推盤能夠獲得良好業績的話就會以較低的價格入市。因此,房價在未來一段時間內仍將會走低。