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過去提到天津經濟技術開發區,一些人的印象是『開發區都是大型企業,環境雖然建設得不錯,但配套設施太少,不適合居住。』隨著近幾年來開發區基礎設施的加速建設,如今的開發區已經擁有包括華納、雅園、康翠、翠亨、泰豐、紫雲、芳林以及藍領公寓在內的八大居民社區,常住人口超過10萬人,社區內擁有社工專業畢業的高級管理人纔共計42人。據開發區城市管理局社區科的王科長介紹,八大社區建設的目標是,打造出居委會人員精英化、社工人員職業化的專業社區。
據了解,目前開發區大部分社區的樓市價格接近萬元,一些比較高檔的涉外社區,價格已經達到每平方米9700元左右,一些老社區的房地產價格也在逐漸提高,房價最低的社區也已達到每平方米7600元左右。隨著開發區經濟的發展,來開發區務工的各類人纔不斷增多,開發區各社區的基礎設施建設有很大提高,開發區已經不僅僅是經濟發展區,而是日益成為發達的『宜居城區』。
老小區生活便捷人口老化
據開發區城市管理局社區科的王科長介紹,位於開發區中心城區的翠亨社區是八大社區中建立最早的,相對而言社區內的配套設施最為完善。翠亨社區不僅擁有50多個商業網點,更有泰達小學和泰達一幼兩所學校,而最新建立的社區服務中心,也讓居民們感受到了社區服務的便捷。同時社區東臨金融街,居民可以在家門口完成日常的購物、儲蓄以及飲食等。但從另一個方面來說,由於翠亨社區建立時間較早,原先的不少居民都購置了第二套房產,超過百分之十的居民選擇搬遷到了條件、環境更好的其他社區,目前翠亨社區內的戶籍人口形成老齡化、流動性強的特點。
新小區環境宜居各有特色
與翠亨社區形成對比的是,2005年建成的芳林社區則擁有較好的環境,轄區內橫向有近5萬多平方米的千米綠化帶,綠地鋪就了兩條鵝卵石路,是居民健步的好場所。縱向則有一條頗有特色的帶狀公園,自然柳樹垂簾與休憩長廊、觀景秀水亭、延伸時代氣息的涼亭,串連了開發區一至三大街。但良好的環境同時也造成芳鄰社區內的居民購物便捷性下降,『可以說選擇了好環境,就會損失掉例如購物等其他方面的便捷,這也是我們在日後需要解決的一個問題。』王科長對記者稱。『目前八大社區每個都在尋找著自己的主題,像翠亨社區的鄰裡關系非常好,就被稱為親情社區。而泰豐社區緊鄰著泰豐公園,定位為綠色社區。新建成的芳林社區環境優美,將被打造成為宜居社區。』
雅園社區
宜居指數★★★★☆
位於:開發區黃海路以東,南海路以西,泰達大街以南,第三大街以北的密集居民區,分布著雅園小區等13個居民小區。
佔地面積:0.4平方公裡。
現狀:規劃住宅2939套,目前實際入住2590戶,首屆雅園社區居委會於2002年11月6日民主選舉產生,是開發區成立最早的社區之一。
康翠社區
宜居指數★★★★☆
位於:開發區西端,南起第二大街,北達泰達大街,東起黃海路,西到洞庭路。
社區南半部分布有康翠園、世紀新村、豪威小區等9個居民小區;社區北半部分布有陽光新乾線、金色陽光、捷達園等10個居民小區。
佔地面積:約為0.6平方公裡。
現狀:規劃住宅3900餘套,現入住3600餘戶,居民達到8000餘人。
翠亨社區
宜居指數★★★★★
位於:開發區中心城區,東臨金融街。
佔地面積:約0.16平方公裡。
現狀:建造於1996年,為歐式花園型住宅小區,由20棟住宅樓構成。近2500戶,約6000餘人,有50多個商業網點,是目前開發區最大的居民住宅小區。翠亨社區有黨支部、居委會、業主委、天孚物業、加孚物業、駐區民警、人民調解委員會、志願者站、義務巡邏隊、義務消防隊等;轄區內有泰達小學和泰達一幼。
芳林社區
宜居指數★★★★☆
位於:開發區第一大街至第三大街。
現狀:開發區第一個社區鄰裡中心區,由芳林泰達園、鴻泰公寓、陽光銀座、佳緣公寓、世富嘉園、鴻泰花園別墅庭等11個居民小區組成。
規劃建築戶數為4086戶,現有建築戶數3528戶。社區現有常住戶3000戶,常住人口8000餘人。其中,流動人口約佔總人口的15%,外籍居民約佔總人口的5%。
藍領社區
宜居指數★★★★☆
現狀:社區包括天江社區、天海社區、國祥社區、天河社區、海燕社區、北華社區以及西區國翔社區,主要為在開發區工作的外來工提供公寓樓,每個社區內都建有8人間、4人間、2人間等多種戶型,社區含有大眾食堂、餐廳飯店、超市、小商鋪、銀行、通信、郵電、醫院、圖書閱覽室、網吧等服務設施,為廣大外來工的生活提供了良好的保障。
華納社區
宜居指數★★★★★
位於:開發區黃海路以東,南海路以西,地處開發區的中心區域,主要分布著海望園、恬園別墅、華納豪園、御景園邸、陽光新園、美華大廈等20個居民小區。
佔地面積:1.17平方公裡。
現狀:規劃住宅約4275套,目前入住3591戶,涉外居民400餘戶。居民文化程度、社會地位、經濟收入較高,屬中高檔涉外社區。
社區環境:內擁有萬麗泰達酒店、泰達中心酒店、華納高爾夫球場等多家大型服務場所。
紫雲社區
宜居指數★★★★★
位於:黃海路以西,第二大街以南,是以第一大街、洞庭路為中心的生活區。主要分布著紫雲新村、曉園新村、貽成曉園等8個居民小區。
現狀:規劃建築套數約1212餘套,目前已經入住1100餘套。社區內常住居民740戶,非常住居民360戶。社區內擁有泰達會館、泰達電視臺、開發區體育館、十大偉人雕像廣場、開發區第一保育院、渤海證券、國際學校、泰達青年宮、泰達青年園等公益性單位和服務及標志性設施。
泰豐社區
宜居指數★★★★☆
位於:南海路以東,新城東路之西,泰達大街與第五大街之間,分為泰豐家園、泰豐二期、楓景園、桐景園和傲景苑5個居民小區。
佔地面積:約0.285平方公裡。
現狀:社區周圍分布著國際養老院、太平洋村、泰豐公園、泰達熱帶植物園、泰達三幼和開發區第二中學、第二小學等公益性單位和服務設施。建築面積約46.9萬平方米,共有建築戶數2952戶,現入住居民約5800人。2005年榮獲天津市『綠色社區』稱號,楓景園被評為『安靜小區』。
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