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昨天,據銀行業內人士透露,銀監會近日發出加強個人住房貸款風險管理的緊急通知,指出房貸新政的優惠僅限於首次貸款買房。銀監會新聞處相關人士表示,此次緊急通知主要是配合央行的政策,二套房貸款的政策沒有改變。
通知僅有三條要求:各商業銀行辦理個人住房貸款,除首次利用貸款購買自住房外,其餘情形均繼續嚴格執行《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》、《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》的規定;各商業銀行應對借款人首次利用貸款購買自住房做好盡職調查,根據有效證明加以甄別,並按照風險可控的原則合理確定貸款首付比例;各商業銀行要對個人住房貸款進行嚴格的全流程管理。
據了解,10月22日央行發布房貸新政之後,10月24日,銀監會緊急會晤大型商業銀行高層,而此番緊急通知應該是在會後發出。
此前,各銀行因房貸新政存在不明確之處,遲遲沒有推出各自的房貸新細則,該緊急通知出來後,銀行制定細則有了一定依據。中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立表示,銀監會將之前的『改善型住房』這樣一個定義不太明確的概念界定得更加清晰,也可以理解為是對之前地方上各種各樣的救市政策的一種調整和規范。
農行細則可能『起死回生』?
又訊疑似作廢的農行房貸細則昨天下午突然『再生』(農行網站再次公布房貸新細則),接受采訪的農行人士表示,細則並未作廢,只不過普通購房者目前尚不能按照該細則來操作房貸。目前為止,除了農行外,其他銀行仍在觀望中,官方口徑一律都是細則仍在制定當中。
昨天,一位銀行內部人士分析指出,此前農行細則被撤下,可能與農行細則內容偏松,監管層並不認可這種松動有關。但是,此後農行細則再度生效,可能與監管層已達成共識有關。
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