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盡管天津10月樓市較9月成交量增長30%,然而由於今年樓市持續低迷,開發商資金情況不容樂觀,SOHO中國董事長潘石屹表示,今年年底對開發商來說是一個『坎』。
據報道,今年年中某知名地產商在天津開始賠本賣樓,而近來另一知名開發商在深圳虧本賣樓,據悉他們的拿地價為8000元/平方米,但售價卻低至6700元/平方米。對此,潘石屹稱,開發商的這種做法傳遞了強烈的信號:資金非常緊張,否則也不會賠本賣樓。
潘石屹稱,今年對開發商來說是一個坎,房地產銷售額急劇下跌,房地產公司負債率普遍很高,拖欠著各種各樣的款項,包括拖欠施工單位的工程款。
針對近日政府出臺的一系列政策,不少專家分析,這些政策主要是為了緩解購房者壓力,拉動住房需求,並不是專門針對房地產市場的,更談不上針對開發商。對此,潘石屹持有不同觀點:『對消費者的利好政策就是對開發商的利好政策。只有經得起消費者選擇的開發商纔是有資格活下去的好開發商。』
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開發商賠不賠本跟老百姓沒關係.問題的關鍵是工薪階層靠收入能買的起房.否則開發商怎麼忽悠也白搭.
說來說去,還是政府地價太貴8500元\平米,難怪這兩年房價這麼貴,幕後黑手是政府!
要看項目建設容積率,總不會一平米的土地建一平米的房子,少忽悠老百姓吧。
利好與否那要老百姓說了算,有多少政策不如降低房價。
資金緊張開發商“賠本賣樓”放屁