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『以前,因為公積金貸款額度不夠,有的購房人不得不選擇組合貸或商貸,公積金貸款最高額提到80萬元後,額度夠了,有部分購房人就把走一半的商貸手續停了,改公積金貸款了。』今天上午,記者從專業貸款服務機構偉嘉安捷、北京住房公積金貸款中心等方面均得到了這樣的信息。
據了解,雖然公積金貸款最高額為80萬元,但信用等級為3A的貸款人最高可上浮30%,享受到104萬元的貸款額度。
21世紀不動產北京區域市場部統計資料顯示,以前在公司每月成交的二手房買賣中,只有4%至5%的客戶申請住房公積金。而如今公積金貸款提高後,公積金貸款已經成為房貸產品中競相追捧的對象。據該公司相關負責人介紹,新政出臺10天以來,公司陸續接到不少客戶諮詢公積金貸款的相關事宜,比平時諮詢量多了三成左右。其中,諮詢人關注度最高的就是公積金貸款額度上調問題,已經佔到諮詢問題比例的53.6%;而諮詢者購買的房產價格也基本上在100萬元左右。與此同時,來公司辦理二手房業務貸款的購房者中,兩成以上是打算用公積金貸款買房,環比貸款額提高之前,上漲了10%左右。
偉嘉安捷、21世紀不動產北京區域等機構的市場分析人士認為,此次公積金貸款最高額度的上調,受惠最大的就是購買總價在80至100萬元房產的購房人,在額度調整前,他們只能使用組合貸款或者商貸,而現在這部分貸款可全部使用公積金進行,從而減少不少利息的負擔,他們也是改商貸為公積金貸款的主力。
從北京住房公積金貸款中心的統計數字來看,目前,貸款變化數字還沒有明顯變化。貸款中心主任何玉波解釋說:『從貸款申請到放款有一個周期,必須有一個時間段纔能反映起來。但從目前諮詢的情況來看,貸款人肯定有所增加。』據他介紹,公積金貸款額度提高後,月收入不到5000元的家庭就能享受到80萬元的貸款額度,可以說是普惠的,另外,信用等級達到3A的,還能上浮,因此,購買100萬元左右的房子,公積金貸款就夠用了。
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