為擴大內需,本市出臺的稅費減免、普通住宅價格調整等支持居民購房的八項舉措細則於11月1日起執行。三周以來,根據天津市國土資源與房屋管理局公布的統計資料顯示:2008年11月1日至21日,全市二手住宅共成交1883套,環比上昇50.9%;成交均價5283元/平方米,環比上漲6.1%。全市二手房成交量已超過10月份的1667套。
據悉,今年1月至10月,天津市二手房市場持續低迷,成交量逐月回落,進入11月以來成交量在新政的影響下出現了增量。中心城區共成交952套,環比上漲71.2%;成交均價6755元/平方米,環比上漲4%。來自我愛我家等房地產專業機構的市場分析人士認為:房地產新政將『支持居民購房』落在實處,對首次置業者及購買普通住宅的改善型自住者影響較大,市場的放量也多數由此類需求構成。當下的市場反應主要是政策由制定到實施時間差導致的集中過戶效應,並非市場性的回暖。因為大多數購房者對於『未來房價仍將下降』的主觀預期強烈,同時政策密集出臺之後部分購房者對後市繼續有重大利好政策出臺抱有預期,市場中的觀望情緒仍然強烈。長期以來的觀望氣氛使得市場中的房源供給充沛,客戶的選擇餘地更大,成交低迷的情況下與業主議價的靈活性也較強,對於首次置業及改善型自住者來說存在比較好的機會。