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地產投資者們在中國不景氣的房地產市場中尋求抄底機會,把『2009年下半年』列為再次投資中國市場的可能時機。但中國經濟成長放緩、某些地區供大於求、與開發商合作困難、及監管措施使他們變得更為謹慎。
私募基金Gaw Capital Partners正尋求融資15億美元投資中國地產,荷蘭國際集團旗下ING Real Estate亦正在募集投資中國的7.5億美元基金,計劃在明年第一季推出。Gaw Capital創始人之一Goodwin Gaw稱,『我認為現在是開始關注的時候了。2009年及2010年初將是最佳時機。』
上周參加亞洲香港國際地產投資交易會的540家投資機構多指出,中國將是最先從全球經濟危機中復蘇的市場,因其國內住宅和寫字樓需求正在增長.他們為投資中國進行融資的熱情很高.
基金經理表示,他們預計歐美投資者對中國的需求猶存,主權財富基金亦是如此,盡管目前全球經濟放緩,這些投資者仍看好中國經濟的前景。即便如一些經濟學家預測的那樣,由於出口走弱,中國經濟增長率未來幾年內減緩至7.25%或7.5%,其城市化進程和中產階級的崛起仍會對房市產生刺激作用。
ING Real Estate亞洲區首席執行官Richard Price表示,與日本、韓國一樣,中國是亞洲市場中為數不多的,其規模足夠吸引機構投資者的幾個市場之一.然而這些投資亦存在風險。這些風險包括在中國設立投資公司,以及利潤轉移等過程中不可避免的監管措施,以及某些行業和區域中出現的供過於求現象,如北京的寫字樓,和其他大城市的購物中心等等。
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