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春節長假過後,本市二手房交易量日漸活躍,從日均交易數十套恢復到上周末近150套的水平。隨著樓市賣盤的增多,許多中介還推出了所謂的『震撼價』、『抄底價』二手房來攬客。
記者連日在和平區多倫道、南開區西湖道和萬德莊大街附近的眾多二手房中介看到,除個別中介員工出勤率較低外,大部分中介員工已經進入節後工作狀態,奮力營銷。上門的客戶基本是諮詢賣房和租房事宜的市民。一位中年女性顧客告訴記者,她的房屋在去年遲遲沒有交易,最近中介工作人員向她建議適當調低價格,她特意趕到這裡問問詳情。在幾家中介店,記者還看到多位店員正在電話聯系賣主,調低房屋售價,以便參與店內的『低價風暴』促銷活動。在一些中介的重點推介活動中,和平區南京路的部分次新房價格已經跌破每平方米9000元,南開區老城廂和奧體中心的部分次新房也降到每平方米萬元以下。
據中原地產、21世紀不動產等房屋中介負責人透露,去年下半年以來本市眾多新建商品房開始價格戰,以至於部分地區的新建商品房價格已經低於二手房,加上市場整體觀望氛圍濃,一些門店二手房生意下滑很大,以至於難以支橕,不得不縮減了部分門店網點。為增加收入,一些大型二手房中介將重點轉為代理一手商品房銷售,賺取開發商的傭金。春節長假後,為了推動交易,他們主動與開發商和二手房賣主溝通,進一步降價促銷。目前二手房交易開始增長,租賃市場也活躍起來,不過商品房交易還處於淡季。
記者從本市國土房管部門獲悉,2月1日全市新建商品房交易僅35套,平均價格每平方米6032元,二手住宅交易僅22套,平均價格每平方米5196元。2月4日,全市新建商品房交易達到102套,二手住宅交易增長到117套。2月6日,全市新建商品房交易小幅增長到111套,而二手住宅交易已經大幅增長到148套,平均價格每平方米5289元。業內人士預計,在一些大型促銷活動下,二手房價格仍有下降空間,同時交易也會逐漸放大。
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