關於對建設大型超市方便居民生活問題的回覆

　　王月錚網友：

　　現對您提出的“建設大型超市方便居民生活問題”回覆如下：此問題與我區發展規劃和政府工作目標相協調相一致。對此，我們高度重視，認真搞好調研，切實做好既關係未來商業發展，又涉及民生的引進大型商業超市工作，藉以改善和提升我區第三產業結構和經營業態。

　　1、引進大型商業超市工作近況大型超市的引進在一定程度上能夠滿足廣大市民的消費需要，同時有利於促進零售市場的良性競爭。爲此，我們把該項工作作爲商業招商引資工作的重點之一，積極聯繫，爭取使大型商業超市儘快落戶漢沽。

　　近兩年來，我們通過多種途徑先後與國美電器、蘇寧電器、華潤萬家、物美等專業連鎖型企業進行了廣泛接觸，上述企業均到我區進行了實地考察。其中，2008年3月國美電器與漢沽商廈達成協議，租賃漢沽商廈一樓(部分)營業；7月華潤萬家來我區考察，與漢沽商廈進行了具體接洽，但由於在租賃經營面積上存在分歧，雙方未能達成合作意向。今年以來，華潤萬家與寶德數碼達成合作意向，擬在河西建設萬餘米的大型商業超市；同期，在老政府招待所空地，天津安冶制業公司和樂購達成建設大型超市的框架協議；2009年4月我們與蘇寧電器接觸，擬將該企業進入寨上超市。

　　2、制約引進大型商業超市的因素

　　人口是商業網點建設和佈局的基礎條件,也是商業網點規劃中最基本和最重要的影響因素,人口因素包括人口規模、人口分佈和人口結構。其中,人口規模主要影響商業網點的總量,人口分佈主要影響商業網點的佈局,人口結構則對商業網點業態結構有較大影響。大型超市進入要求人口最低達到30萬，而目前我區人口不足18.2萬，這是直接制約部分大型商業超市引而不進的因素之一。其次，城區現有商業店面規模很難達到大型商業超市的經營要求。目前，雖然多方聯繫、爭取，引進效果並不理想，但是我們相信隨着濱海新區的加速發展，我區旅遊興城、工業建城工作的加大，城市規模的不斷拓展，以及人口數量的遞增，在不遠的將來，一些上水平、上規模的大型商業超市會很快落戶漢沽。

　　3、我區商業網點規劃的前景

　　2008年底，我區編制完成了《漢沽區商業網點規劃》，規劃中對於區級商業中心及大型百貨、超市的建設做了詳盡的說明。漢沽區城市基礎商業佈局應規劃爲“區級商業中心——社區商業中心——鄰里商業中心——鄉村商業點”四級體系，其中區級商業中心和社區商業中心主要採取以購物中心爲主的業態形式；鄰里商業中心以滿足居民的日常生活、提升現代聚居區生活品質、豐富公共活動空間的綜合服務爲主；鄉村商業則是在農村的鎮、村開設放心農家店，以連鎖的方式構建農村放心消費體系。

　　另外，目前全區零售商業業態中也不僅僅只有百貨、商廈兩家商業，津工超市在漢沽區開辦了六家連鎖超市。隨着濱海新區的發展，人口規模的不斷擴大，大型超市正在與區有關部門進行洽商。今後，我們將在規劃引領的前提下，加快大型超市的建設和引進步伐。

　　漢沽區經濟貿易委員會

　　二00九年五月八日