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第六大道的物業管理問題多
http://www.enorth.com.cn  2009-05-12 09:31
[726972]網友: ip地址:[218.69.0.*] 於2009-06-10 16:02 發表評論:

  接到您反映的問題,領導十分重視,立即責成房管局落實處理,現將答覆如下:(1)物業費標準與管理倒掛問題:現小區物業費標準系開發商與物業簽訂的前期物業服務合同的約定標準,業主在購房時已對此認可。調整物業費,可由業主會與物業企業協商在物業合同中重新約定。而建立業主會問題,2年前在上杭路街召開社區聯席會曾專題協調,但由於業主之間意見不統一等問題,一直爲建起來。根據《物業管理條例》規定,首屆業主會由所在街道、居委會牽頭組織選舉,業主可向其反應要求。(2)小區經濟發展與區內環境管理倒掛:反映的燒烤污染、私搭亂建、無證飼養大型犬問題,物業與居委會已入戶宣傳、勸阻。物業辦要求企業及時向相關執法部門反映、舉報,依法治理。業主也可有相關執法部門舉報。(3)區內環境惡化與物業不作爲:反映主要涉及車輛管理問題,機動車停車車位少、車輛增加多,是目前小區車輛管理一個共性問題,根據《物業管理條例》相關規定,可待小區業主大會成立後,由業主大會制定停車方案(包括停車車位劃定、場地佔用費使用等),物業公司負責執行業主大會的決議。(4)費用使用與收取嚴重倒掛:此問題可在業主大會與物業簽訂服務合同中約定物業費、佔地費、廣告宣傳費等費用收取標準及使用途徑,物業企業要定期公佈相關收支賬目,接受廣大業主監督。就業主發硬問題,物業辦要求企業抓好自查、整改,提高管理服務水平,與業主共同努力,創建良好的社區環境秩序。

  河東區政府辦公室


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