我局收到貴室轉來的政務網上反映二手房過戶效率太低問題後，局領導高度重視，立即責成相關科室到房地產交易所及銀行覈實情況。現將具體情況報告如下：一、關於二手房過戶需要跑兩次銀行的問題。經覈實：目前辦理二手房交易貸款手續，首先要把《天津市房產買賣協議》、《房產評估報告》等要件交給銀行，待銀行批准並出具貸款合同後再辦理過戶手續。二、關於打款後24小時才能辦理下一步手續問題。經覈實：按照天津市國土和房屋管理局的規定：爲保證房屋買賣雙方交易安全，二手房交易必須實行資金監管，交易房款由銀行劃撥至資金監管中心至少需要24小時(有時銀行劃撥需要更長時間)，我局房地產交易所在確認資金劃撥完畢後，方可進行下一步手續。目前，根據市局通知要求，房屋交易(除需貸款以外)可在當天辦理手續，不必等待交易資金劃撥完畢。特此報告大港區房地產管理局2009年6月23日