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　　房屋漏雨問題屬於開發商售後維保問題，不屬於物業服務範圍。第一，在房屋質保期內，房屋出現質量問題應由開發企業給予維修。第二，當房屋超出質保期後，對於房屋共用部位發生損壞，依據《天津市商品住宅專項維修資金使用辦法》的相關政策，可由該項目的業主委員會和物業企業到當地物業管理行政主管部門申請使用維修資金進行修繕。第三，當房屋超出質保期後，對於房屋自用部位發生損壞，由業主自行承擔維修責任。小區路燈屬於物業配套設施，應由物業公司爲業主維修解決。

　　塘沽區房管局