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開發商(右)諮詢土地情況 |
7月2日-3日,近百家國內知名企業老總齊聚武清,參加『2009天津武清土地推介會』。據了解,本次推介活動共推出涉及新城建設、舊區改造、鄉鎮組團開發等土地項目21宗、總佔地面積2447公頃。
據了解,武清區作為京濱綜合發展軸上的重要新城,交通、區位、生態優勢明顯。近年來,該區圍繞建設京津之間最具實力和競爭力地區的發展目標,不斷強化基礎設施硬環境建設,從2003年開始,依托國家骨乾道路建設,規劃實施了區域路網貫通工程,累計投資50億元,搭建起『九橫九縱』路網骨架,構築了以『高速公路為龍頭,區級乾線為支橕,覆蓋城鄉、開放便捷』的現代化交通體系。截至目前,武清境內已有5條高速穿境而過,出入口12個,京津城際鐵路在武清設有天津段唯一經停站。此外,該區還籌建了灤河水、北部水源地、市區自來水三水源,華北電網、京津唐電網雙電源和陝氣、華北氣雙氣源,水、電、氣、熱等基礎工程均達到了國內領先水平。在不斷強化基礎設施建設的同時,武清還十分注重優化服務軟環境建設,大力倡導『服務他人就是發展自己』的理念,全力為入區投資客商搞好服務。據該區有關負責同志介紹,武清新城作為天津市11個新城之一,在京濱綜合發展軸上具有舉足輕重的戰略地位,特別是今年,《天津市空間發展戰略規劃》明確把武清定位為京濱綜合發展軸上的重要新城,高新技術產業基地、現代物流基地和生態宜居城市,使該區吸引了國內眾多知名企業的關注。武清區有關負責人表示武清舉辦此次土地集中推介活動,旨在進一步使國內有實力、有影響力的企業全面深入了解武清投資環境和項目,吸引他們到武清投資興業,從而進一步加快武清跨越發展。
記者在會議現場看到,很多參會企業都對投資武清表示出濃厚的興趣,當場與武清區政府簽訂了合作意向。此外還有多家企業負責人表示,武清區位優勢明顯、服務環境良好、發展潛力巨大,他們將進一步關注武清發展,積極尋找機會,爭取在武清市場搶佔一席之地。
推介地塊介紹:
一:翠景園西區(振華西道北)(已核發規劃條件)
1、座落在武清城區泉達路西側
3、項目用地面積約15.9497公頃(合239.25畝)
2、規劃性質:居住用地、商業金融業用地
4、規劃容積率:1.8-2.2
5、綜合建築密度:不大於26%
6、綠地率:不小於40%,其中集中公共綠地不少於0.5㎡/人;商業金融業用地綠地率:不小於20%;
二:翠景園西區(振華西道南)(已核發規劃條件)
1、座落在武清城區泉達路西側
2、項目用地面積約11.3245公頃(合169.87畝)
3、規劃性質:居住用地
4、規劃容積率:1.8-2.2
5、建築密度:不大於18%
6、綠地率:不小於40%,其中,集中公共綠地不少於1㎡/人
三:下朱莊街京津公路西居住項目(已核發規劃條件)
1、座落在武清區下朱莊街京津公路西側
2、項目用地面積約11.3848公頃(合170.77畝)
3、規劃性質:居住用地、商業金融業用地
4、規劃容積率:1.2-1.8
5、綜合建築密度:不大於22%
6、綠地率:不小於40%,其中集中公共綠地不少於0.5㎡/人;商業金融業用地綠地率:不小於20%
四:北岸尚城北商住項目(已核發規劃條件)
1、座落在武清城區雍陽西道南、北岸尚城北
2、土地面積約3.48135公頃(合52.22畝)
3、規劃性質:商業金融用地、居住用地
4、規劃容積率:2.0-2.5
5、綜合建築密度:不大於40%
6、居住用地綠地率:不小於40%,集中公共綠地不少於0.5㎡/人;商業金融業用地綠地率不小於20%
五:亨通花園北商住項目(已核發規劃條件)
1、座落在武清城區雍陽西道南
2、項目用地面積約3.4032公頃(合51.05畝)
3、規劃性質:商業金融業用地、居住用地
4、規劃容積率:1.8-2.3
5、綜合建築密度:不大於40%
6、居住用地綠地率:不小於40%,集中公共綠地不少於0.5㎡/人;商業金融業用地綠地率不小於20%
六:前進道北商業項目(建設南路—泉州路段)、(泉州路—泉旺路段)、(泉達路—翠亨路段)
1、坐落武清城區前進道北側
2、項目用地面積約19公頃(約合289畝)
3、規劃性質:商業金融業用地
4、規劃容積率:1.0-3.0
5、綠地率:不小於20%
七、泉州南路西商業項目(強國道—前進道100M退線處)
1、坐落武清城區泉州南路西側
2、項目用地面積約4公頃(約合60畝)
3、規劃性質:商業金融業用地
4、規劃容積率:1.0-3.0
5、建築密度:不大於40%
6、綠地率:不小於20%
八、103國道東、王莊小學南商住綜合項目
1、座落在武清城區103國道東、王莊小學南
2、項目用地面積約5.6公頃(合85畝)
3、規劃性質:居住用地、商業金融業用地
4、規劃容積率:1.5-2.2
5、綠地率:居住不小於40%,集中公共綠地不少於0.5㎡/人;商業不小於20%
九、武清城區舊城改造項目
武清城區舊城改造共擬定11個還遷區域和14個開發區域,還遷區域和開發區域總佔地6781.5畝,其中還遷區域用地約2498.3畝和開發區域佔地約4283.2畝。
1、規劃用地性質:居住用地
2、容積率:1.0-3.0
3、綠地率:不小於40%
十、八孔閘區域開發項目
1、座落在武清區八孔閘
2、項目規劃用地面積約26.3公頃(合394.5畝)
3、規劃定位:武清國賓館
4、規劃用地性質:商業金融業用地
5、容積率:0.5-2.0
6、綠地率:不小於40%,集中公共綠地不少於1㎡/人。
7、建築密度:不大於20%
十一、上馬臺金泉湖項目
1、座落在武清上馬臺水庫,武寧路北
2、一期擬出讓面積約1800畝
3、規劃性質:居住用地、商業金融業用地
4、規劃容積率0.8-2.0
5、綠地率:居住不小於40%,集中公共綠地不少於1㎡/人;商業不小於20%
十二、福源商貿服務配套區
1、座落在武清梅廠鎮北
2、一期擬出讓面積約600畝
3、規劃性質:居住用地、商業金融業用地
4、規劃容積率為0.6-2.0
5、綠地率:居住不小於40%,集中公共綠地不少於1㎡/人;商業不小於20%
十三、東馬圈鎮聖水湖項目(已核發規劃條件)
1、座落在武清區東馬圈鎮鹼東公路北側
2、項目用地面積約16.7909公頃(合251.86畝)
3、規劃性質:居住用地
4、規劃容積率為1.0-1.2
5、建築密度:不大於33%;
6、綠地率:不小於40%,其中集中公共綠地不少於1㎡/人。
十四、原後巷磚瓦廠居住項目
1、座落在武清區崔黃口鎮楊崔公路西側
2、項目用地面積約19.8公頃(合297畝,含約130畝坑塘)
3、規劃性質:居住用地
4、建築密度:不大於30%
5、綠地率:居住不小於40%,集中公共綠地不少於1㎡/人;
6、規劃容積率為0.6-1.8
十五、黃莊片區一級開發整理項目
1、座落在武清區黃莊街道,四至為:東至北運河河道西界,西至104國道東側公路界,南至龍河故道以南約3000米,北至京山鐵路南側界。
2、項目用地面積約1435.9867公頃(約21539.8畝),其中,龍河故道以南約7571.5畝,龍河故道以北約13968.3畝。
3、規劃性質:商業金融業用地、居住用地
4、規劃容積率為0.8-2.0
5、綠地率:居住不小於40%,集中公共綠地不少於1㎡/人;商業不小於20%
6、建築密度:不大於30%
十六、雍陽西道北(規劃英華道北)、翠亨路東居住項目
1、座落在城區雍陽西道北、翠亨路東(現大吳場村西)
2、項目用地面積約18公頃,約合270畝。
3、規劃性質:居住用地
4、規劃容積率為1.5-2.5
5、綠地率:不小於40%,集中公共綠地不少於1㎡/人;
6、建築密度:不大於20%
十七、前進道北、104國道東居住項目
1、座落在城區前進道北、104國道東側
2、項目用地面積約51.2公頃,約合768畝
3、規劃性質:居住用地
4、規劃容積率為1.8-3.0
5、綠地率:居住不小於40%,集中公共綠地不少於1㎡/人;
6、建築密度:不大於20%
十八、鷗鷺項目區
1、座落在城區龍鳳河北、翠亨路西側
2、項目用地面積約98058平方米,約合147畝。
3、規劃性質:商業金融業用地
4、規劃容積率為:0.5-2.0
5、綠地率:不小於40%,集中公共綠地不少於1㎡/人。
6、建築密度:不大於20%