據中原地產(天津)投資顧問部對房管局發佈的數據進行統計，7月份天津新建商品住宅和二手房成交量雙雙創下新高。其中，新建商品住宅成交134.4萬平米，環比上漲了16%。二手房成交86.3萬平米，環比上漲了9.5%。成交均價方面，新建商品住宅繼續上升走勢，環比上漲了6.9%，爲7713元/平米。二手房市場成交均價與6月份基本持平，爲5701元/平米。

　　7月份中心城區共成交新建商品住宅32.26萬平方米，環比上漲15.8%。成交均價爲11512元/平米，環比上漲了11.1%。其中，和平、河東、南開區成交量呈增長態勢。同時，六區的成交價格呈現不同幅度的上漲。區域二手房市場，成交量爲39.2萬平米，環比上漲了8.1%，成交均價爲7218元/平米，環比下降了1.4%。

　　7月份環城四區新建商品住宅市場成交35.88萬平米，環比下降了1.4%。成交均價爲6719元/平米，環比上漲了3.1%。其中，東麗、西青的成交量有所增長，同時，西青區成交依然佔據四區成交的主要份額，佔比約爲36.4%。區域二手房市場，成交量爲12.15萬平米，環比上漲了9.6%。成交均價爲4917元/平米，環比上漲了4.7%。

　　7月份遠郊區縣新建商品住宅成交28.77萬平米，環比上漲了43.8%。成交均價爲4860元/平米，環比上漲了0.8%。二區三縣成交量均呈增長態勢，寶坻、寧河的成交量環比增幅在80%以上。二手房方面，共成交14.69萬平米，環比上漲了14.3%。成交均價爲3112元/平米，環比上漲了2.1%。

　　7月份濱海新區共成交新建商品住宅37.49萬平米，環比上漲了18.7%，成交均價爲7585元/平米，環比上漲了12.3%。僅塘沽區成交有所增長。二手房市場，成交量爲20.28萬平米，環比上漲了8.9%，成交均價5113元/平米，環比上漲了2.6%。

　　7月份本市住宅市場成交繼續放量。中原地產(天津)投資顧問郭小娟認爲主要原因有：月中二套放貸政策傳出收緊信號，促使部分改善型購房者將購房計劃提前，以期享受目前的優惠政策。另一方面，各在售項目因目前市場成交穩定，加快了推售計劃，近期不少新增供應入市，滿足了購房者的需求。同時，由於市場連續幾個月處於成交均價的增長週期，購房者信心有所增強，也使活躍的市場成交狀態得以保持。