2008年底，天津城市居民人均住房建築面積達到28.5平方米，比1949年整整增長了5.1倍。新中國成立60年來，天津市民住房經歷了窩棚、臨建棚、三級跳坑、危房改造、保障房、節能房等不同階段，天津人居環境發生了天翻地覆的變化，城市居民住房條件得到明顯改善和提高，實現數量和質量的飛躍，由“居者憂其屋”逐步向“居者優其屋”轉變。

　　1949年天津解放後，全市人口180多萬，住房僅60.1萬間，且住房並不平均，絕大多數市民住房條件爲每間居住六七人，還有大約5000多戶住在窩棚、碉堡和簡單的草泥房屋中。在三年恢復與發展國民經濟第一個五年計劃時期，天津市建成各類建築600餘萬平方米，其中住宅320多萬平方米，緩解了城市勞動人民的居住困難。

　　改革開放30年來，天津住房建設歷經巨大變遷。1981年至1990年，累計新建住宅3166萬平方米，相當於前30年的2.3倍。進入上世紀90年代，天津市提出用5到7年基本完成市區成片危陋平房改造，累計拆除危陋房屋836萬平方米，還遷安置居民30.8萬戶，讓110萬人改善了居住條件。大批高檔住宅小區拔地而起，住房緊張狀況從根本上得到緩解。

　　市第九次黨代會以來，天津大力加快推廣節能住宅新體系，在全國率先實施三步節能。截至2008年底，全市共新建節能住宅9949萬平方米，佔全市住宅總量的57%。大力加快新型生態居住區建設，住房開竣工規模、人均建築面積等指標連續多年保持穩定快速增長。天津不斷加快住房保障建設，擴大住房保障覆蓋面，目前已形成包括廉租房、經濟租賃房、經濟適用房、限價商品房在內的四項保障制度，多方式、多渠道滿足了多層次的住房需求，住房保障工作走在全國前列。