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中國地產名人、華遠地產董事長任志強14日稱,中國經濟不要擔心房地產,今年『保八』要靠房地產拉動。明年上半年在不能緩解供求關系和房價高速上漲的矛盾的情況下,政府不可能出臺過度的調控房地產措施。
任志強在博鰲舉行的2009博鰲房地產論壇上作了題為《當前對市場的錯誤認知》的主題演講。
任志強稱,7月份房地產投資雖然增長32.9%,但比上月下降0.7%。如果國家投資這部分開始下降的話,8月份投資增長速度可能會下降到30%以下,如果民間投資不能替代,那麼中國今年GDP增長百分之八的『保八』目標都會有問題。基於此,他認為,政府會用房地產來拉動經濟『保八』,明年上半年在不能緩解供求關系和房價高速上漲的矛盾的情況下,也不可能出臺過度的一些調控措施。
任志強說,有媒體報道7月份樓市出現價昇量跌,但統計數字卻沒有這樣的反映。統計數字是4.1億多平方米銷售面積,增長37%,比1-6月份加快了5.4個百分點,說明7月份銷售不但沒有下降,而且繼續上昇。住宅也增加5.4個百分點,同時辦公、商業分別增加5點多。總體來看,『價昇量跌』的情況並沒有存在。
任志強認為,目前的土地整個供應量並沒有上昇,反而同比下降25.8%,並沒有出現如媒體所說的『因為地王出現,大家都在拼命搶地』的現象。其實,當前政府供給的土地中用於商品房開發的不是增長,而是下降了。如果政府不增加土地供給量,後期房子供應會出現更嚴重不足的問題。
中國地產名人、華遠地產董事長任志強14日稱,中國經濟不要擔心房地產,今年『保八』要靠房地產拉動。明年上半年在不能緩解供求關系和房價高速上漲的矛盾的情況下,政府不可能出臺過度的調控房地產措施。
任志強在博鰲舉行的2009博鰲房地產論壇上作了題為《當前對市場的錯誤認知》的主題演講。
任志強稱,7月份房地產投資雖然增長32.9%,但比上月下降0.7%。如果國家投資這部分開始下降的話,8月份投資增長速度可能會下降到30%以下,如果民間投資不能替代,那麼中國今年GDP增長百分之八的『保八』目標都會有問題。基於此,他認為,政府會用房地產來拉動經濟『保八』,明年上半年在不能緩解供求關系和房價高速上漲的矛盾的情況下,也不可能出臺過度的一些調控措施。
任志強說,有媒體報道7月份樓市出現價昇量跌,但統計數字卻沒有這樣的反映。統計數字是4.1億多平方米銷售面積,增長37%,比1-6月份加快了5.4個百分點,說明7月份銷售不但沒有下降,而且繼續上昇。住宅也增加5.4個百分點,同時辦公、商業分別增加5點多。總體來看,『價昇量跌』的情況並沒有存在。
任志強認為,目前的土地整個供應量並沒有上昇,反而同比下降25.8%,並沒有出現如媒體所說的『因為地王出現,大家都在拼命搶地』的現象。其實,當前政府供給的土地中用於商品房開發的不是增長,而是下降了。如果政府不增加土地供給量,後期房子供應會出現更嚴重不足的問題。