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雖然現在已經到了秋天,但本市房地產市場卻一片火熱,最新統計顯示,八月份天津的樓市多項數據再創新高,而在樓市火爆的背後,也反映了各個區域不同的區位特點。今天我們就一起來用數字解讀樓市。
根據最新統計數據,今年八月份,本市商品房成交量達到了1萬3378套、成交面積139.6萬平方米;市區商品房成交均價1萬1818元/平方米、全市二手房成交均價5832元/平方米,這四項數據都創下了本市房地產市場的新紀錄。而從各區縣的具體成交均價來看,前三位分別是南開區、紅橋區和河北區,其中居於首位的南開區平均房價已經達到了每平方米1萬3868元,比房價最便宜的靜海縣多出了9000多塊錢。
(采訪)我愛我家房地產經濟有限公司企劃總監陳萌:這個成交均價的漲幅實際上和市內六區尤其是南開區的區位優勢有著直接關系包括很多高等學府雲集經濟的發達程度另外一方面市內六區裡南開區新建商品房供應量較大尤其是中高檔樓盤也助推了南開區整體房價的上揚。
而從成交量來看,目前市內六區的交易還是比較穩定,基本都在五六百套,增長的幅度並不太大,而成交最多的塘沽區,在八月份,則有2804套商品房被賣出,遠遠高於本市其他區縣。
除了塘沽區以外,8月份商品房成交量超過1000套的區域,也不在市區內,而是環城四區中的西青區和津南區,成交量分別是1312套和1063套。目前,這兩個地方也是本市商品房價格和成交量都比較活躍,增幅較大的。
(采訪)我愛我家房地產經濟有限公司企劃總監陳萌:這種市場增量實際上和這種板塊的成熟以及市民或購房者對這種板塊的認同度提昇有直接的關系。我們拿西青區的中北鎮來說,這種大型多個的商品房項目的修建與交通的完善,包括地鐵規劃都有關。這些都使目前尚不完善的區域在未來有著可持續發展的潛力。