|
||||
近期隨著尚北園業主的入住,車位問題顯得越來越突出。按法律來講,地上車位應是全體業主共有的,就算物業要將其出租,也得跟業主委員會商量吧,也得把收入和支出的情況向全體業主公開吧。可現在的尚北園物業不顧所有業主的權利,為了把260元/月的車位出租出去,只要是你沒有購買車庫,沒有租車位,硬是連業主的車也死活不讓進,甚至因為此事出手打人,請問物業的職責到底應該是什麼,他們通過物價部門的批准了嗎,依據是什麼。如果租金合理,相信廣大業主是不會不講道理的,是不會放著安全、整潔的車位不用而停在塘漢路兩邊的,希望有關部門為百姓出面協調,現在業主想自己成立業主委員會都被他們千方百計地阻攔,沒法說理呀。(網友:貽成尚北)
貽成尚北已經入住2月有餘,最大的問題是車位問題,物業為了強迫業主購買車位、車庫,擅自提高地上停車位租金,260元/月,這麼高的租金我們業主是不能承受的,也是非常不合理的,如果降到合理水平每月60-80元的租金,我相信業主們都會接受的.物業蠻橫無理,擋在門口不讓業主的車進入,這還是我們的家嗎???我們回家竟然還要被審問,有的業主還被毆打.希望有關部門能管理一下.讓我們業主能有個安心安樂的家園,不要每天提起回家就提心吊膽。(網友:尚北人)
9月10日,我局物業辦就此事向項目所屬怡合物業公司了解情況,現將有關情況回復如下:1、尚北園,位於塘沽區新北路與塘漢路交口,由天津塘沽貽成實業有限公司開發建設,由天津開發區怡合物業管理有限公司實施前期物業管理,小區總建築面積34萬平方米,共23棟高層住宅,3331套房屋,於2009年6月底辦理入住。2、經了解,該業主反映的停車問題,是由於開發商貽成公司在房屋交付使用後,計劃將半地上車位以出售的形式賣給業主使用,並要求物業企業配合售車位計劃(因怡合物業隸屬於貽成公司),但部分業主不能承受車位價格,導致堵門、與物業秩序維護人員發生衝突的現象。3、我局物業辦了解情況後,按照職責立即督促怡合物業,第一盡快將此事的嚴重性上報開發商貽成集團,妥善處理此事;第二按照前期物業管理合同約定的內容,做好物業服務工作;第三管理好工作人員,避免衝突的再次發生。同時,我們也建議區有關部門按照《天津市物業管理條例》的相關規定,盡快召開社區聯系會議,督促開發商盡快解決此事。
塘沽區房管局
2009年9月10日