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新近入住貽成尚北,發現小區物業管理混亂,裝修初期,樓霸橫行,裝修材料要想上樓必須由樓霸搬運,並且漫天要價,開口動轍上千元,小區內部裝修廣告遍地可見,橫幅掛滿了小區整個樓外護欄,樓層過道內滿貼著小廣告..電梯內廣告橫行,最嚴重的應該算車位問題,不知道露天車位260塊/月是否有相關規定,物業拿不出任何依據,業主自己的車也不讓進入小區,小區兩個入口,每天站滿不少於10個保安,全副武裝,稍有不慎,就對業主拳腳相加,已經發生好多起打架事件,希望有關部門加以嚴查。(網友:寶寶)
入住新房子本來是讓人很高興的,結果是這幾個月怎麼也高興不起來,總結起來以下幾個問題: 1、空調機位設計不合理,嚴重散熱不良導致空調無法使用2、小區物業管理混亂,無證車輛一律不許進入,比如業主的親戚朋友來串門,不幸是開車來的,那只能把車非法停到馬路上。 3、物業收費混亂,裝修保證金每戶收取2000但是只退回200,動改押金至今未退,但是服務呢,幾乎沒有。車位地上260,比北京還貴100多,不知道這個價格是哪個部門批准的。 4、保安打業主,不用說了,都不算新聞了。 5、電梯,劣質電梯,劣質施工,劣質管理。 6、物業管理,除了阻止業主委員會的成立,其他小商小販小廣告一概不管。 7、綠化,無語。最後,希望貽成集團管好自己的下屬企業,希望物價、房管、工商、公安等部門能對塘沽的物業加強管理、統一價格標准、避免亂收費。同時希望尚北的業主委員會早日成立,維護我們自己的權益,好的物業我們歡迎,不好的物業我們請他離開。(網友:尚北)
本人是塘沽貽成尚北的業主,有感於小區的物業和保安實在是各小區中的『楷模』。 1.物業變相強迫業主購買車位,沒有車位的業主一律不得進入,與世隔絕。露天車位租賃昂貴,260元/月,不知道收費的標准為何! 2.保安群毆業主,打架事件常有發生! 3.樓霸消息靈通,只要有材料車輛進入就實行威脅,漫天開價,業主無奈只能順從!小區的保安並沒有維護業主。 4.小區阻擾業主委員會的成立,把業主相互聯系傳閱的信息資料銷毀,但是小區的廣告則不見消失! 5.小區電梯質量堪懮,電梯滑落事件時有發生,業主的人生安全得不到保障!以上只是小區問題的一部分,懇請政府關注尚北3000多戶的居民生活,還各業主一個公道!(網友:陳斯琪)
貽城尚北園中的樓霸橫行,物業卻袖手旁觀!新電梯存在嚴重質量問題,已經破破爛爛,電梯告警嗡鳴聲幾乎成天的響,每天都有『關人』的事情發生!貽和物業管理制度簡直就是在扼殺業主的權利!住在小區裡卻不能開車、騎自行車回家!(網友)
看了這麼多關於貽城尚北的問題,讓我這個還沒拿到鑰匙的業主十分擔懮。我原本是住在貽成東園的,因需要購買了貽城上北的房子。在購買東園和居住期間對貽成集團和怡和物業還是很信任的,可現在不得不對貽成集團和怡和物業產生懷疑。對此,請相關部門關注一下,給貽成尚北所有業主一個滿意的答復。謝謝!(網友:尚北業主)
都說貽成集團很不錯,所以纔買了尚北的房子,結果住進去後非常失望. 1.裝修初期,樓霸橫行,漫天要價.物業和保安坐視不管,並且樓霸頭目就在大門口和保安侃大山. 2.車位漫天要價,全天津有幾個小區的露天車位是260元/月.尚北就是這麼貴,試問這個小區是該何等的高檔和規范.定這個價格往外出租,貽成集團顏面何在.3.小區管理混亂,每天有不少於10人以上全副武裝的"打手"在大門口集結,清一色迷彩服.對進小區車輛嚴格把守,業主稍有不慎,打手們便會一擁而上痛揍.已經發生N起打人事故了.4.小區配套設施太差,環境混亂.樓道小廣告滿涂亂畫亂貼,電梯質量太次,時有關人的事故發生.總之,我們不需要這樣混亂的物業,不需要這樣的開發商,長此以往,誰還買貽成蓋的房子.(網友:尚北業主)
信息反饋
我局物業辦就此事向項目所屬怡合物業公司了解情況,現將有關情況回復如下:1、尚北園,位於塘沽區新北路與塘漢路交口,由天津塘沽貽成實業有限公司開發建設,由天津開發區怡合物業管理有限公司實施前期物業管理,小區總建築面積34萬平方米,共23棟高層住宅,3331套房屋,於2009年6月底辦理入住。2、經了解,該業主反映的停車問題,是由於開發商貽成公司在房屋交付使用後,計劃將半地上車位以出售的形式賣給業主使用,並要求物業企業配合售車位計劃(因怡合物業隸屬於貽成公司),但部分業主不能承受車位價格,導致堵門、與物業秩序維護人員發生衝突的現象。3、我局物業辦了解情況後,按照職責立即督促怡合物業,第一盡快將此事的嚴重性上報開發商貽成集團,妥善處理此事;第二按照前期物業管理合同約定的內容,做好物業服務工作;第三管理好工作人員,避免衝突的再次發生。同時,我們也建議區有關部門按照《天津市物業管理條例》的相關規定,盡快召開社區聯系會議,督促開發商盡快解決此事。
塘沽區房管局
2009年9月11日