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2000套房200套滲水 |
修補過的外牆十分丑陋 |
這個總計擁有20棟、2000多套房子的小區,曾於2006年12月底,作為武漢市首個通過電視直播公開搖號的經濟適用房項目亮相,備受各界關注。而今,陸續入住的許多業主發現外牆滲水,一些業主開始質疑房屋是否存在質量問題。
早在本月4日,已有該小區業主趙小姐向本報反映房子的滲水問題,並對房屋質量提出質疑。『2008年8月搬進來不久,就在下雨天發現兩個臥室飄窗下方滲水,把牆上的涂料都泡壞了。這以後,幾乎每下一場大雨都會滲水,物業公司來修了六七次,每次都不能徹底解決問題。經濟適用房雖然價格便宜,但不應該等同於質量差。』接到投訴後,7天來,記者逐一踏訪該小區20棟樓,實地了解情況。
記者調查後發現,除2號樓外,麗華苑的其餘19棟樓均出現過戶數不等的房屋滲水情況。其中,1至6號、15至20號樓的滲水戶數相對較少。而9至14號樓的外牆加添的防水涂料較多較明顯,尤以14號樓最為嚴重。記者對9至14號樓的數百套房子進行了踏訪,其中約三分之二的房子無人應答或尚未入住。150多名業主接受了記者的入戶調查,70多名業主反映屋內曾出現或仍存在滲水問題。據入戶調查取得的數據綜合判斷,該小區出現過和仍存在滲水問題的房屋近200套,且不包括尚未入住的房子。
滲水情況多數集中在臥室和客廳的飄窗下方,也有部分房屋的客廳與臥室之間的隔牆滲水。相對其他樓層,頂樓的滲水問題更為普遍。在出現過滲水的住戶家,記者采訪時均發現,內牆相應部位的涂料開裂、剝落或發霉。
絕大多數出現過滲水的住戶表示,物業公司已上門免費維修,並在外牆涂刷了防水涂料。但即便維修多次,一些住戶的滲水問題仍未解決。9號樓B單元的一名業主說:『這裡修好那裡漏,要修到什麼時候纔算好?』15號樓的一名業主更抱怨:『這套經濟適用房住得太鬧心!』
對此,管理該小區的鶴園物業有限公司負責人解釋,初步估計,滲水問題主要是因樓棟外牆內的保溫層所致。該負責人說:『大概在2006年以後,武漢市的住宅樓開始在外牆中加入類似於泡沫板的保溫層,但它導致了房屋外牆滲水的缺陷,這一問題相當普遍,所以我們小區的保修期設定為5年。』他同時表示,滲水現象在該小區並非大量存在,物業公司一直在積極維修。