|
||||
福州市一塊總面積2800畝、起拍價為178億元的『巨無霸』商品住宅用地出讓行為20多天前發布公告後,『違規說』『內定說』等質疑聲就持續不斷。4月10日,福州市國土資源局以『經我局研究』為由,宣布『暫停該地塊的出讓』,更是讓業界猜測紛紛,公眾疑竇重重。
國有土地出讓,有一套相當嚴密的法定程序,何況,這是福州市近年來出讓的單幅面積最大、起始價最高的一塊土地,按理說不應來去匆匆、形同兒戲。遺憾的是,事實偏偏違背了常理。公告規定的10天招投標報名時間剛過了一天,福州市國土資源局便宣布『暫停該地塊的出讓』,而理由又是『經我局研究』這麼簡單。如此異常現象,怎能不讓有關各方猜測和議論?
相對於福州市有關部門語焉不詳的『研究』說,媒體對此次出讓行為的質疑可謂擲地有聲。其一,國土資源部印發的《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》中,對商品住宅用地的宗地出讓面積明確規定了上限:大城市不能超過29公頃(約300畝)。該地塊面積竟達2800畝。人們不禁要問:這種公然挑釁國家政策的行為,背後是否有更為復雜的推手?
其二,該地塊特殊的『競買門檻』亟待說明原因。根據出讓公告,競買人須『開發過2個單個項目建築面積達400萬平方米以上(含400萬平方米)的各類房地產綜合項目』。在福州市,符合這一准入條件的開發商寥寥無幾,似有『內定』嫌疑。
盡管福州市國土資源局並未說明『暫停該地塊的出讓』與社會質疑有關,但由於缺乏實質性的解釋,『暫停出讓』說引發了更多的質疑,因為它似乎在印證人們此前關於『內定』的猜測。
回避公眾關切,對社會廣泛質疑的現象遮遮掩掩,損害的是百姓知情權和政府公信力。國有土地出讓不是商販銷售青菜豆腐,想賣就賣,想停就停。福州『地王』到底出了什麼問題,有關方面盡快作出負責任的回應,纔是陽光政府、服務型政府應有的作風。