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天津北方網訊 記者昨日從大連二手房交易市場獲悉,從4月中下旬以來,隨著國家一系列房地產調控新政的逐步實施,5月份大連市二手房成交量出現了明顯回落,由於市場趨勢看淡,部分二手房開始轉投租賃市場。
據介紹,5月份,市內四區二手房成交2456套,環比下降11%,同比下降22%,且各區域成交量均有所下降。而且,5月成交量出現一定程度的下調與四月二手房市場成交量的逆勢上揚對比明顯,表明房產新政的滯後效應開始作用於二手房市場,牽制了二手房的成交。同時,隨著成交量的不斷減少,令購房者看淡未來的市場走向,對房價持有看跌預期,從而令部分二手房源開始轉投租賃市場。尤其是一部分炒房客,獲利空間的縮小降低了交投的活躍度,這必將對未來的二手房市場造成一定影響,預計未來的二手房成交量將持續走低。
盡管二手房成交量出現一定幅度下降,但成交均價則出現微幅上調,呈逆勢上揚狀態。5月份,市內四區的成交均價為7392元平,其中中山區成交均價為8067元,沙河口區為7880元,甘井子區為6945元,均有所上漲;西崗區則由於區域內舊房較多,價值較低,成交均價呈小幅下滑,為7568元。總體來看,二手房市場近期呈現出『量降價穩』的格局,預計在未來的一段時間內,二手房成交將維持成交量持續下降而成交均價相對穩定的狀態。 (記者孫廣洋)
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