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海南省海口市擬建6124套『限價房』項目五源河公寓,只針對公務員等特定人群公開銷售,房價約為每平米3000多元,附近商品房均價達每平方米2.5萬元。海口市直屬機關事務管理局有關負責人說,建設五源河公寓的初衷是方便公務員上下班。決定建第二辦公區後,辦公區離市區十多公裡,『公務員上下班很不方便,來回要花費很多油料。』(6月22日《京華時報》)
日後當人們書寫房產史時,一定不會回避權力房這個字眼。不少地方的政府部門正在用權力實現自肥,高房價對他們造成不了衝擊,他們在盡情地饕餮著低房價的盛宴,海口市的所謂限價房無疑又是一例。
『工作需要』有了昇級版。但凡拿『工作需要』說事,恰恰說明不是工作需要,而是為了應付民意,為了尋找借口。如果節省油料成為興建權力房的理由,那麼提高公務員薪酬至每月百萬以減少貪污受賄,給公務員高級官位以避免他們心理不平衡去腐敗等等,同樣成立。
房價成本有了真實的數據。房價為何如此畸高,其成本究竟是多少,一直為社會所關注。但是盡管一些地方嘗試公布房價成本,一些民間人士也親力親為地調查,但一直未有准確和令人信服的數據,如今答案已經揭曉。據海口市住建局住房保障處處長戴開權介紹,海口市『限價房』價格按建設綜合成本價加6%的利潤進行銷售,海口房屋建設造價成本大概每平方米2700元至2800元,加上土地成本也就3000多元。房價每平方成本纔2000多,賣給公眾卻要兩萬多,要是說房價沒有水分,誰信?當然,房價成本只需2000多,要賣兩萬多,決不能說錢都被開發商拿去了,不是早就有開發商揭曝稱房子的四成利潤用於打點嗎?
保障房政策遭到嚴重異化。報道提供了這樣一個細節:據有關部門提供的數據,海口今年計劃建保障性住房16208套,其中『限價房』7600套。也就是說,海口今年建設的保障房約有46%將面向財政供養人員。在保障房興建上,無論是中央下撥的財政資金還是地方配套的資金,都十分珍貴,即便落實到位、全部用到保障房建設上去,也無法確保低收入家庭有房可住、有房可租,但是,公務員一旦擠佔這些保障資金,無疑就會更加使得這些低收入群體的安居夢遙遙無期。更讓人懮心的是,這些地方官員不僅得到了實實在在的住房好處,還能贏得看得見的光鮮政績,原來他們把自己興建的福利房也統計到保障房建設之中。
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